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房贷没还清的房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。
但会有一定的影响和需要处理的流程。
影响方面：
1. 手续相对复杂：需要办理一系列的解押、过户等手续。
2. 费用增加：可能涉及提前还贷的违约金、中介费用等。
3. 时间较长：整个交易过程可能比无贷款的房子花费更多的时间。
操作流程通常如下：
1. 确定是否有提前还贷的资格：查看贷款合同中关于提前还款的约定。
2. 筹集资金提前还贷：可以自己出资，也可以要求买方出资协助还贷。
3. 办理提前还贷手续：向贷款银行申请提前还款，并办理相关手续。
4. 解除房屋抵押：在还清贷款后，从银行取回房产证，并办理抵押解除手续。
5. 正常进行房屋交易：与买方签订合同、办理过户等手续。
例如，小王的房子还在还贷中，但他因为工作变动需要卖房。他首先咨询了银行关于提前还贷的事宜，然后找到买方协商由买方先支付一部分房款用于提前还贷。在完成解押后，顺利将房子卖给了买方。
总之，还在还贷的房子可以卖，但需要妥善处理相关的贷款问题和交易流程。
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发布于2024-6-20 11:56 阿里
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