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35 岁申请房贷的最长贷款年限与贷款方式、个人信用状况、还款能力等因素有关。一般来说，35 岁申请房贷的最长贷款年限为 30 年，但这并不是绝对的，实际贷款年限可能会受到其他因素的影响。
如果 35 岁申请的是商业贷款，男性作为主贷人，35 岁加上 30 年的贷款年限不超过 70 岁，是可以申请 30 年贷款的；如果申请的是公积金贷款，最长的贷款年限不能超过退休年龄 5 年，同样是男性为主贷人，男性为 60 周岁退休，那么也是可以贷款 30 年的。女性作为主贷人的话，因为退休年龄比男性要早，且银行还要考虑还款能力的因素，所以不一定能贷 30 年。
在申请房贷时，建议根据自己的实际情况和需求，合理选择贷款年限，并咨询专业人士，以获得更好的贷款方案。
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发布于2024-6-8 14:49 阿里
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