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是的，重庆商转公必须先还清商业贷款。这是因为在申请商业贷款转公积金贷款时，贷款房屋已经抵押给银行用于发放商业贷款，而一套房屋不可以同时抵押给两个贷款机构。因此，在申请“商转公”贷款前，用户必须提前还清商业贷款，并办理解除抵押手续，之后才能重新申请公积金贷款并办理抵押。
重庆商转公的具体办理流程如下：
1.贷款预约：通过电话或“重庆公积金”小程序预约办理时间。
2.贷款面签与商贷预约还款：根据银行要求准备资料，带到银行进行面签，并预约提前还款。
3.商贷还款：根据预约的时间还款，确保在公积金审核通过后再还商贷。
4.商贷银行解押：等商贷银行解压后，进行后续操作。
5.抵押办理：到公积金中心办理抵押手续（带身份证、房产证等）。
6.贷款发放：公积金贷款的钱会放到指定的银行卡上。
在办理商转公时，需要准备一系列的资料，包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、契税完税证明或全款发票（一手房需要，二手房不需要）、商品房买卖合同、原商贷银行贷款合同、不动产权证书原件或复印件、面签银行的银行卡、评估报告（二手房需要）等。
需要注意的是，商转公还必须满足公积金贷款的申请条件，如果不满足贷款条件，那么用户将无法办理商转公。公积金贷款的利率通常比商业贷款低，因此如果能成功申请到公积金贷款，可以有效帮助用户节约购房成本。
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发布于2024-5-29 21:28 阿里
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