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请问一下什么是reits基金啊？reits基金怎么投资？

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REITs 基金

请问一下什么是reits基金啊？reits基金怎么投资？

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理财李经理

首席王经理首席王经理股票

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叩富问财官方评定为【优质回答】

您好，REITs基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额享受收益。国内购买REITs基金的渠道有场内基金认购和场外基金认购两种方式，那么他们的交易平台也是不一样的，具体流程如下：

1、场外认购REITs基金，可以在基金代销机构。比如：天天基金、支付宝、银行等等，第三方理财平台；

2、场内认购REITs基金，场内基金的交易平台是指在证券交易所内进行买卖的基金。一般是在证券公司的交易软件APP进行交易的。

开通证券账户后，在证券账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作即可，开通后等待基金发售，发售时投资者在证券账户中直接认购即可。

这些交易平台都是可以购买REITs基金的，直接去搜索REITs基金就可以看到，然后认购的方式和平时认购基金是一样的。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。如果想了解更多关于REITs的投资方式，可以添加微信与我联系，进行一对一解答。

发布于2022-4-26 17:36 北京

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股票王经理股票王经理股票

帮助3.9万好评7.7万从业10年+

叩富问财官方评定为【优质回答】

您好，REITS基金是属于基础设施领域不动产投资信托基金，简单的来说，就是把高速公路、港口等项目变成一个可以投资的基金产品，然后由基金经理进行运作，通过运作项目赚钱后，就会分给投资者。

一般来说，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，所以reits有强制分红制度的特点，其次REITS投资门槛是比较的低，一般REITS投资最低几百元就能参与。

REITS购买一般是分为两个渠道：

一个是场内购买，一个是场外购买，场内购买是指在证券公司的交易软件APP进行交易，所以是需要下载证券公司的交易软件APP的，一般进行开户、注册、登录就可以购买了。

另一种是场外购买，比如说在：支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台进行购买，如果是在开售期，那么直接去搜索REITS基金就可以看到了，然后购买的方式和平常购买基金是一样的。

希望以上我的回答对您有所帮助，如果您还有问题想要了解更多的REITS投资知识欢迎加我微信，可以一对一指导答疑哈！

发布于2022-5-13 13:06 上海

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小闻顾问小闻顾问股票

好评149 经验丰富知无不言

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您好，公募REITs（RealEstateInvestmentTrusts）即房地产投资信托基金，是一种通过发行股票或单位受益凭证来募集消费者资金，由专业投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益定期分配给消费者的一种信托基金。目前整体的认购情况是很火爆的，并且整体上市后的表现也是不错的。
用户想要购买REITS可以通过场外和场内两种方式来进行购买：
一：场外购买，直接通过基金公司，第三方的基金平台，还有券商账户等都是可以的，不过场外封闭期一般比较长，一般是是20-99年，比较适合中长期的资产配置。
二：场内购买，这种方式就是开通证券账户，通过证券账户场内认购，上市后就可以根据自己的情况进行卖出，比较灵活，适合要求灵活的用户来操作，目前场内只支持证券账户来操作。
REITS成立以来一共有多少只基金发布：
第一批REITs：盐港reits（180301）深圳盐田仓储、首钢绿能（180801）北京生活垃圾处理、广州广河（180201）广州广河高速、蛇口产园（180101）深圳大厦、普洛斯（508056）北京通州广州仓储、苏园（508027）苏州工业园区、首创（508006）深圳合肥水处理、张江reits（508000）上海张江园区、浙杭徽（508001）浙杭甬高速。
第二批REITs:建信中关村产业园REITs（产品代码：508099）和华夏越秀高速公路REITs（产品代码：180202）
第三批REITs：华夏中国交建高速公路，产品代码508018
第四批REITs：国金中国铁建高速REIT，产品代码为：508008
目前还有几只是已经在交易所通过审核的，相信不久也会上市，大家可以留意相关的新闻公告。
以上是我的回答，希望能帮助到您，欢迎咨询！

发布于2022-7-12 20:37 成都

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资深闫经理资深闫经理股票

帮助5万好评7.8万入驻3年

您好，购买REITS基金是通过股票账户购买的，所以需要先办理一个证券账户，开户需要准备好身份证和银行卡。证券公司的前提就是要选择正规的，在证券业协会备案在册的。想要开户的话建议您考虑一下我司，我司是排名前十的大券商，服务有保障，如有疑问可右上角免费咨询。

开户之后，需要在“权限开通”处选择“基础设施基金”权限，开通之后就可以进行reits基金的购买，也可以在证券账户里交易reits基金

免费开通低佣金vip账户+永久免费咨询服务，如果您担心在操作过程中遇到问题，可以提前跟我沟通

发布于2022-4-8 09:00 北京

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首席王顾问首席王顾问股票

帮助3.5万好评6.5万入驻3年

您好

REITS即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。

购买方式：1.去基金公司网站直接购买。特点：此种方式属于基金直销，所以可能申购的费率会稍微低一些，但是只能申购一家公司基金，如果想申购多家基金公司的产品，必须去多家基金公司网站注册。
2.去有资格的基金代销机构柜台（比如银行、证券公司等）购买。特点：属于基金代销，相对于基金直销费率要高些，但是一个账户可以购买多个基金公司的产品，
3.银行网站购买，和银行柜台买是一回事，只不过通过网上银行操作，可以足不出户，方便一些。

以上是我对此问题的回答，需要办理股票开户可以联系我，祝您投资愉快！

发布于2022-2-22 21:56 上海

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林经理林经理股票

帮助2万好评3.1万入驻3年

基础设施公募REITs是公开募集基础设施证券投资基金的简称，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

reits基金可以开通一个证券账户就可以进行交易了。

网上开户流程如下：
1.通过客户经理的专属二维码，
2.注册进去点击开户
3.上传身份证正反面照片，身份证必须要拍全，不能遮光
4.完善个人基本资料，
5.视频认证，
6.绑定第三方银行存管银行，
7.设置交易密码和资金密码，
8.选择股东账户类型，
9.做风险评估报告，
10.提交开户申请，等待开户结果和电话回访

我司前十券商，佣金优惠，服务专业，开户即享LEVEL2十档行情；专属投顾大礼包（2800元）+专属研报资讯（价值高达5万元)

发布于2022-2-28 08:34 上海

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首席苏顾问首席苏顾问股票

帮助2.4万好评3.7万从业10年+

reits基金就是基建类型的，开通股票账户后就可以认购reits了

手机开户流程如下：
券商官网或者手机应用市场下载APP
身份证上传
填写用户基本信息；视频认证
根据提示上传身份证正反面，点击下一步进行视频认证
签约存管银行，提交开户申请

我司是90年代成立的老牌十大上市券商，申请VIP账户佣金超低给您成本价，可以联系我帮您开通

发布于2022-3-21 19:54 上海

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首席赵经理首席赵经理股票

帮助5.1万好评5.9万从业10年+

reits基金可以投资，因为属于二级市场场内的，所以得有股票账户才能买卖，开户都是免费的

网上开户流程也非常简单，准备好身份证和银行卡就可以开户了
1：下载券商APP；2：手机号注册；
3：上传身份证，；4：身份信息确认，选择营业部；
5：视频录制；6：设置交易密码；

找个客户经理（会跟您1对1的服务，有什么开户不懂的问题也可以咨询到他。而且您还可以跟他去协商佣金来进行开户，这对您后期去操作股票来说还是一个挺大的优惠的

排行上市券商VIP账户非常低的佣金右上角找我办理

发布于2022-3-31 17:38 南京

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资深小林经理资深小林经理股票

帮助5.3万好评10万+ 从业8年

REITs即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

问到REITs是什么意思，简单来说，就是通过集中投资于可带来收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅，以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。

是买reits基金的提前：是需要先开通股票账户；

您了解一下开户步骤:
1、下载APP或开户链接
2、用手机上和验证码登录
3、上传身份证正反面照片:
3、根据提示在线视频验证，确认是本人开户
4、设置6位数密码;
5、回答风险问卷，提交开户申请。

如果需要低手续费开户等相关问题，可加好友一对一沟通；

发布于2022-4-2 10:54 上海

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张经理证券张经理证券股票

帮助3.3万好评2.2万从业6年

reits基金就是投资于基础设施建设的基金，开通证券账户开通权限就可以投资的，欢迎找我办理开通权限账户

发布于2021-12-2 10:03 杭州

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资深唐经理资深唐经理股票

帮助7.4万好评1571 从业10年+

该基金是属于基础基础设施基金。祝投资愉快

发布于2021-12-2 10:23 西安

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小鹿经理小鹿经理股票

帮助10万+ 好评5686 入驻3年

reits基金已经发行二批了，上市收益都是非常不错。第三批目前已经提交审核了。目前建信reits基金已经审批通过了，发行时间今天4月7日和4月8日，募集两天。

发布于2022-4-7 11:07 天津

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理财李经理理财李经理股票

从业3年服务贴心行业top

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房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。如需开户，可以联系理财顾问，欢迎交流咨询！

发布于2021-12-2 09:59 成都

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投资顾问郭郭投资顾问郭郭股票

从业4年响应及时专业满分

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
最好的投资方式就是价值投资，因为产业建成到后期分红需要很长时间，尤其是房产这种，REITs最大的特点就是高分红，因为REITs的实体收入不需要课税，但是响应，以美国REITs为例，需要将不低于90%的收入和资本利得分配给份额持有人。
目前中国的REITs试点设施还是以基础设施为主，就好比物流中心，垃圾处理厂，污水处理厂之类的民生项目。投资的目的就是盈利，而盈利就在于先行，我有你没有的时候赚钱，你有了我更精的先行意识，国外REITs的主要特点就是高流动性，高分散度，低投资额，容易组合投资及低控制权，REITs已经是除了股票，基金，债券以外的第四类资产。先弄个要详细了解的话可以联系我开户。

发布于2021-12-2 11:13 烟台

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