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什么是REITS基金？值得投资吗？怎么购买REITS基金呢？

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REITs 基金基金诊断

什么是REITS基金？值得投资吗？怎么购买REITS基金呢？

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注意！存款利率持续下行，巧用三笔钱，轻松做好财富规划，机会有限，限时开启，速来》》

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资深顾问苏

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REITs基金是一种房地产投资信托基金，是一种将不动产证券化的金融产品。REITs基金通过发行收益凭证，募集资金投资于各类房地产或基础设施项目，如商业物业、仓储物流、收费公路等，并将投资收益按比例分配给投资者。REITs基金的收益来源主要有两部分：一是底层资产的增值收益，二是强制分红收益。REITs基金的优点有以下几个方面

低门槛。REITs基金的投资门槛较低，投资者可以根据自身的资金状况选择购买REITs份额的数量，灵活配置，防止因为资金不足而错过投资机会

多选择。REITs基金涵盖了多种类型和地区的房地产或基础设施项目，投资者可以根据自己的偏好和风险偏好，通过购买不同REITs实现投资多元化和分散化

专业性。REITs基金由专业的基金管理人进行运营管理，投资者不需要亲自经营房地产项目，也不需要过多的房地产项目投资经验，可以借助专业机构的专业知识和经验，实现项目收益的最大化

分散性。REITs基金是一种配置房地产的有效方式，房地产本身与股票和期货市场相关系数较低，可以分散风险，提高资产组合的稳健性

稳定性。REITs基金投资于有型的实体资产，其本身波动性较低，主要收益来源为房地产的租金和增值，且绝大部分收益用于向投资者分红，可以为投资者提供长期、稳定、可预期的持续现金流收入

流动性。REITs基金与直接投资房地产不同，房地产是非流动性资产，投资周期长，变现能力差。通过投资REITs基金，投资者不仅可以根据自身需求，适量配置房地产，还可以在有变现需求的时候将REITs基金像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险

总之，REITs基金是一种将不动产证券化的金融产品，具有低门槛、多选择、专业性、分散性、稳定性、流动性等优点，也存在政策风险、市场风险、管理风险、分红风险等缺点。投资者可以根据自己的资金状况、风险偏好、投资目标等，选择合适的方式购买REITs基金，实现投资收益的最大化

以上是我对什么是REITS基金？值得投资吗？怎么购买REITS基金呢？这个题目的回答，希望有帮助到您，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系

发布于2023-11-30 09:57 北京

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资深程经理资深程经理基金

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您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深顾问叶资深顾问叶股票

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REITs基金是一种投资于房地产或基础设施项目的金融产品，可以让投资者享受项目的租金、收费等稳定现金流收益。REITs基金有公募和私募之分，公募REITs是指向社会投资者公开发行的REITs基金，私募REITs是指向特定投资者非公开发行的REITs基金。目前，我国只开放了基础设施公募REITs的试点，主要投资于仓储物流、收费公路、机场港口、市政设施等基础设施项目

REITs基金值不值得投资，要根据投资者的风险偏好、收益期望、投资期限等因素综合考虑。一般来说，REITs基金具有以下优势：

1，风险低：REITs基金投资于基础设施项目，这些项目通常有较长的经营期限，且受经济周期影响较小，能够产生稳定的现金流，因此REITs基金的波动性和违约风险相对较低。

2，收益稳定：REITs基金按照规定，每年要将90%以上的可分配利润分配给投资者，因此REITs基金能够提供较高的分红收益，且分红频率较高，一般为每季度或每半年一次。

3，流动性好：REITs基金在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖，不像直接投资房地产或基础设施项目那样需要长期锁定资金，也不像私募REITs那样受到限售或转让条件的约束。

4，税收优惠：REITs基金的分红收益享受一定的税收优惠政策，个人投资者只需缴纳10%的所得税，而非20%的利息所得税，这样可以提高投资者的实际收益率。

如果您想要购买REITs基金，您可以通过以下渠道：

1，证券交易所：您可以在上海证券交易所或深圳证券交易所购买已经上市的REITs基金，您只需要有一个证券账户和一个资金账户，就可以通过网上、手机、电话等方式进行交易。

2，基金公司：您可以在基金公司的官网或APP上购买即将发行或已经发行的REITs基金，您需要先开通基金账户，然后根据基金公司的要求进行认购或申购。

3，第三方平台：您可以在一些第三方平台上购买REITs基金，例如银行、证券公司、支付宝、天天基金网等，您需要先在这些平台上注册并绑定您的银行卡或资金账户，然后根据平台的指引进行认购或申购。

总之，REITs基金是一种投资于房地产或基础设施项目的金融产品，具有风险低、收益稳定、流动性好、税收优惠等特点，适合长期持有、追求稳健收益的投资者。如果您想要购买REITs基金，您可以通过证券交易所、基金公司或第三方平台等渠道进行交易。

以上就是我对您什么是REITS基金？值得投资吗？怎么购买REITS基金呢？做出的回答，希望对您有所帮助，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系，这边祝您投资顺利。

发布于2023-11-30 09:22 上海

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小李经理小李经理股票

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您好，REITs基金是指房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）。REITs基金是一种投资工具，通过投资房地产相关资产，如商业地产、住宅物业或房地产开发项目等，为投资者提供房地产市场的投资机会。

REITs基金通常以类似股票的形式在证券交易所上市交易，投资者可以通过购买REITs基金的股票来参与投资。REITs基金的特点包括以下几个方面：

分红收益：REITs基金通常会将房地产租金和收益的一部分以分红的形式返还给投资者。这使得投资者可以享受房地产租金收益，类似于持有实物房地产。

低门槛投资：相对于直接购买和持有实物房地产，REITs基金具有较低的投资门槛，投资者可以以相对较小的资金参与房地产市场。

市场流动性：REITs基金的股票可以在证券交易所上市交易，具有较高的市场流动性，投资者可以随时买入或卖出。

分散投资：REITs基金通常是多元化的投资组合，投资于不同类型的房地产资产，从而实现投资风险的分散。

值得投资与否需要根据投资者的个人情况和投资目标来评估。REITs基金的投资风险与房地产市场相关，受到市场波动、租金收益、利率变动等因素的影响。

发布于2023-12-1 15:48 西安

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资深顾问苏资深顾问苏股票

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您好，REITs全称是Real Estate Investment Trusts，即不动产投资信托基金。所谓不动产就是指写字楼、商场、工业园、酒店等资产，所以REITs就可以理解为一种主要投资于住宅、商场、工业园、仓库等不动产的基金，简单来说，REITs就是经过资产证券化，ABS特殊处理之后的不动产。REITs根据发行方式和募集资金对象的不同，被分为公募REITs和私募REITs两种。

reits基金的投资门槛不是很高，有的只需要几百或者几千就可以购买，购买reits基金就是投资者将钱给到基金经理，然后有基金经理来帮我们投资。普通投资者如果想要参与REITs，可通过券商走场内认购，也可以通过场外直销及代销机构认购。

投资者通过券商渠道购买reits基金需要先到券商进行开户，开通了证券账户后，需要签署风险揭示书，然后在券商的交易软件中开通基础设施基金业务模块，开通基础设施基金业务模块的投资人在"交易所基金申赎"界面提交认购申请即可。如果找不到认购入口，也可以直接搜素代码进行认购。

如需办理开户可以联系我，无门槛资金给您低佣金。10年专业经验免费为您在线指导，我司十大券商之一，提供专属VIP咨询服务。

发布于2023-5-17 22:32 北京

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