业内专家表示，“首付贷”使原本买不起房的人或者并不具备偿还房贷能力的人可以申请到房贷，从而加大不良贷款的风险。
　　“如果购房首付通过‘首付贷’补充，实际首付比例可能降到10%甚至5%，从而推高房地产业的系统性风险。”明源地产研究院首席研究员刘策表示。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，严查“首付贷”旨意在维护房地产金融秩序稳定，防范炒房。 
　　对于如何杜绝“首付贷”，刘策认为，应修正人们对房价上升的预期。如果房价持续稳定甚至出现下降，则买房的人会多加考虑，资金提供方也会更关注贷款风险。
　　梁婧表示，目前虽然跨行的资金来源审核存在困难，但未来随着诚信体系建设的推进，同一家银行不同省分行甚至是各家银行、全行业贷款平台的资金流向信息都能实现共享，对借款人的行为将构成有力约束。