据白银有色消息，在民法典合同编中，债务代位权、合同法定解除权以及定金与订金的区分，是关乎民众日常交易安全的重要制度。本文通过三个典型案例，结合具体法条，对上述规则进行解读。

一、债权人可依法行使代位权，直接向债务人的债务人主张权利

当债务人怠于行使其自身债权，影响债权人权利实现时，债权人可行使代位权。根据《民法典》第535条，行使代位权需满足三条件：第一，债权人对债务人的债权及债务人对第三人的债权均合法且到期；第二，债务人对第三人的债权不具有人身专属性；第三，债务人怠于行使其债权已影响债权人债权的实现。

在示例中，小张欠小明5000元未还，同时又怠于向小王追讨到期债款，导致小明债权无法实现。因此，小明有权以自己的名义起诉小王，要求其直接向自己偿还5000元。代位权范围以债权人到期债权为限。

二、因对方违约致合同目的无法实现，当事人可解除合同

《民法典》第562条、第563条规定了合同解除的情形。一方当事人严重违约，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。对于房屋租赁合同，承租人的核心目的是正常使用房屋。

示例中，小明租赁房屋用于居住，但因地震导致房屋严重漏水，出租人小李拒绝履行维修义务，致使小明无法正常生活，合同目的无法实现。依据《民法典》第563条，小明有权解除合同。解除方式上，可根据第565条通知对方解除，或直接提起诉讼或仲裁。

三、“定金”具有担保性质适用罚则，“订金”性质需依据约定认定

“定金”与“订金”法律效力不同。根据《民法典》第586条、第587条，“定金”是担保方式，适用定金罚则：给付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。“订金”通常属预付款，不具有担保性。

示例中，4S店收取小明5000元后出具“订金”收条。若双方明确约定了该笔款项具有“违约则双倍返还”等定金性质，小明可主张双倍返还；若未约定，则一般视为预付款，仅能要求原额返还。

原文：民法典宣传月|从3个典型案例了解民法典合同编（来源：白银有色）