北京最新金融成绩单出炉，金融总量合理增长，融资结构不断优化。10月29日，中国人民银行北京市分行、国家外汇管理局北京市分局举行2025年第四季度新闻发布会，重点围绕2025年第三季度北京市金融统计数据、北京市明示企业贷款综合融资成本试点工作、深化跨境投融资外汇管理改革等工作介绍政策落实情况和工作成效。

　　值得注意的是，北京通过推动金融机构对企业贷款综合融资成本，特别是对各类融资费用进行统一明示，提高融资成本透明度、维护金融消费者合法权益，形成推动降低融资费用的部门合力，为中小型科技企业带来利好。

　　贷款余额同比增长7.6%

　　“前三季度北京地区货币信贷运行平稳，各项贷款增长较快，信贷结构持续优化，实体经济融资成本低位运行，为首都经济高质量发展提供了有力支持。”人民银行北京市分行调查统计处副处长刘前进表示。

　　数据显示，9月末，人民币各项贷款余额12.02万亿元，同比增长7.6%，增速比6月末高0.3个百分点。其中，企（事）业单位贷款余额同比增长8.6%，今年以来保持较快增长；住户贷款余额同比增长6.3%，今年以来增速稳步提升，增速比6月末高0.3个百分点。

　　从增量看，前三季度，人民币各项贷款新增4896亿元，同比多增1789亿元。其中，企（事）业单位贷款增加4303.1亿元，占各项贷款增加额的87.9%，同比多增2791.9亿元。住户贷款增加1013.6亿元，同比多增685.9亿元。

　　值得一提的是，从贷款投向来看，金融对北京重点领域和薄弱环节的支持精准有力。8月末，北京金融“五篇大文章”贷款去重后余额6.8万亿元，同比增长10.9%。分领域看，科技、绿色、普惠、养老、数字贷款余额同比分别增长8.8%、22.5%、13.3%、65.7%、10.7%。9月末，信息传输、软件和信息技术服务业、制造业及租赁和商务服务业中长期贷款余额增速分别为32.2%、11%、7.9%。房地产开发贷款同比增长10.1%，增速比6月末高0.1个百分点。

　　相应地，企业融资成本下行。刘前进表示，9月，北京地区金融机构一般贷款加权平均利率为3.34%，同比下降36个基点。其中，企业贷款加权平均利率为2.52%，同比下降35个基点。

　　此外，北京地区金融总量保持合理增长。前三季度，北京社会融资规模增量为15661.1亿元，比上年同期多9268.4亿元。刘前进指出，从结构来看，具有以下特点：一是信贷对实体经济的支持力度加大，北京金融机构对实体经济净发放人民币贷款5316.6亿元，同比多增3489.1亿元。二是直接融资占比高位提升，资本市场在支持北京实体经济中发挥了“主力军”作用，企业债券净融资8484.4亿元，在社会融资规模增量中的占比为54.2%，较上半年提高3.8个百分点，同比多3355.8亿元；股票融资359.9亿元，同比多134.5亿元。此外，北京地方政府债券净融资1187.5亿元，同比多254.9亿元。

　　“贷款明白纸”惠及中小型科技企业349家

　　一张贷款“明白纸”，助企理清融资成本“明细账”。2024年9月起，人民银行在山西、江西、山东、湖南、四川等地试点开展明示企业贷款综合融资成本工作，目前试点范围已逐步扩大至全国。人民银行北京市分行货币政策处处长周丹表示，今年8月，人民银行北京市分行组织辖内37家主要中资银行在全市范围内启动明示企业贷款综合融资成本试点工作，首批试点服务对象为北京地区科技型中小企业。

　　从成果来看，试点首月，北京地区已完成400笔、18.5亿元贷款综合融资成本明示工作，惠及中小型科技企业349家，有效保障金融消费者知情权，促进中小企业融资成本下降。

　　这一过程具体是如何实现的？“此次，我们以‘企业小切口、银行全覆盖’为原则确定试点范围，突出重点。”周丹说道。在试点企业选择上，聚焦服务首都科创中心建设和做好科技金融大文章，根据北京地区不同规模企业贷款利率分化明显、中小企业贷款成本中非利息费用占比可能较高的特点，确定科技型中小企业为此次试点企业对象。在参与试点银行范围上，为确保企业从银行获得服务的一致性，试点覆盖辖内所有中资银行的线下贷款业务。同时，加强“上下联动”，由人民银行中关村国家自主创新示范区分行组织中关村科创金融改革试验区中服务科技型中小企业的商业银行科技金融专营机构作为试点重点。

　　周丹进一步介绍，企业贷款综合融资成本可分为利息成本和非利息成本两类。其中，利息成本方面，2021年人民银行即发布公告，明确所有从事贷款业务的机构在进行营销时，应当以明显方式向借款人展示年化利率。非利息成本主要指融资费用，包括抵押费、担保费、中介服务费等，涉及多个收费主体，收费名目多、不透明，层层叠加，导致部分企业“体感”的融资成本仍较高。特别是对许多中小企业、民营企业来说，融资费用往往是综合融资成本的重要组成部分。

　　近年来，金融机构积极践行以人民为中心的服务理念，普遍免除了抵押登记费、评估费、公证费等费用，这些费用由银行自行承担。但部分第三方机构收取的增信费、过桥费、中介费等却仍存在费率高、缺乏统一计算标准等问题。因此，明示包括各类融资费用在内的企业综合融资成本，是促进企业综合融资成本下降的关键一环。

　　事实上，这一理念同样贯穿于互联网贷款服务中。北京商报记者注意到，10月落地的“助贷新规”严格要求，“商业银行应当在合作协议中明确平台服务、增信服务的费用标准或区间，将增信服务费计入借款人综合融资成本，明确综合融资成本区间，同时明确平台运营机构不得以任何形式向借款人收取息费，增信服务机构不得以咨询费、顾问费等形式变相提高增信服务费率”。

　　周丹介绍，明示企业贷款综合融资成本的主要内容是，银行会同企业填写《企业贷款综合融资成本清单》，逐项填写企业获得贷款所需承担的利息和非利息成本，按统一方法折算成年化率，清晰、真实、全面展示企业贷款综合融资成本。

　　“明示企业贷款综合融资成本是一项惠当下、利长远的工作。一是能提高融资‘透明度’，保障企业知情权，减少信息不对称，使企业对各项融资费用做到心中有数；二是能提高融资‘适配度’，推动融资成本下降。”周丹说道。通过填写“贷款明白纸”，企业能够更加全面、清晰了解是否充分享受了优惠政策，还有哪些减免空间，能够在信息充分情况下争取政策优惠，或通过议价合理降低融资成本。此外，能提高银企“信任度”，提升金融服务实体经济质效。

　　境外个人在京购房可实行“先结后补”

　　发布会上，国家外汇管理局北京市分局外汇管理二处副处长朱睿同时介绍了近期在京落地实施的几项关于深化跨境投融资外汇管理改革、稳步推进外汇领域高水平开放的新政策。

　　2025年9月，国家外汇管理局制定发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（汇发〔2025〕43号），出台深化跨境投融资和优化资本项目收入支付便利化政策等三个方面9项举措。上述9项举措中，北京已于前期先行先试“取消FDI企业境内再投资登记”和“科汇通”两项试点政策，本次改革将为北京地区新增7项新举措，助力吸引和利用外资，促进金融服务实体经济高质量发展。

　　具体来看，在深化跨境投资便利化改革、吸引外资来华兴业展业方面，再添两项新政策。一是取消外商直接投资前期费用基本信息登记。境外投资者在境内设立外商投资企业（FDI）前需要汇入前期费用的，可以直接在银行开立前期费用账户并汇入资金。新政策可为境外投资者省去登记手续，降低筹办环节的时间成本。

　　二是允许外商直接投资项下外汇利润境内再投资。新规允许并鼓励FDI企业以其境内合法产生的外汇形式利润、境外投资者合法取得的外汇利润开展境内再投资，有效提高外资企业资金配置效率，进一步促进利润留存和循环利用，形成更多有效投资。

　　深化跨境融资外汇管理改革方面，进一步“提额度”“减材料”。本次新规进一步将有关部门依托“创新积分制”遴选的符合条件的企业自主借用外债额度提高至等值2000万美元。同时，简化登记管理要求，对于参与跨境融资便利化业务的企业，在签约登记环节不再要求提供上一年度或最近一期经审计的财务报告。新政策将进一步助力科技企业畅通跨境融资渠道，为企业创新创业引入“源头活水”。

　　优化资本项目收入支付便利化政策方面，进一步缩减“负面清单”，提升银行展业自主性。一是适应国内房地产市场新形势新要求，取消资本项目收入不得用于购买非自用住宅性质房产的限制，使用限制负面清单由四项缩减为三项。

　　二是优化资本项目外汇收入支付便利化业务。办理资本项目外汇收入支付便利化业务的银行在统筹便利化服务和风险防范前提下，可以依据客户合规经营情况和风险等级等，自行决定资本项目外汇收入支付便利化业务事后随机抽查的比例和频率，更加合理分配展业资源，在对广大中低风险客户提供外汇业务便利化服务同时，加大对高风险客户和业务审查力度，进一步营造“越诚信越便利”用汇环境。

　　三是便利境外个人境内购房结汇支付，境外个人在京购房可实行“先结后补”。境外个人在满足房地产主管部门及在京购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。这一政策更加适应“房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签”的房产交易惯例，解决了业务办理痛点，能够更好满足境外个人在京工作、生活等合理购房需求。