先息后本抵押贷被拒原因包括信用记录不佳、收入不稳定或不足、负债过高、抵押物问题、贷款用途不明、申请材料不完整或不准确、未征得所有权人同意、存在法律纠纷或产权问题等。补救措施如下：

1.提升信用评分：保持良好信用习惯，及时还款，避免透支，定期检查并修复信用报告中的错误。

2.准备充分的财务文件：提供详细的收入证明，如有必要，可提供兼职收入或配偶收入作为补充，同时提供税务记录、资产证明等文件。

3.降低负债比率：减少现有债务，提高负债收入比。例如，将短周期贷款、循环贷变为长周期贷款，分摊到每月，降低每月还款支出。

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4.解决抵押物问题：提供价值足够的抵押物，或选择接受不同类型抵押物的贷款机构。若房产产权不清晰，可通过公证处做财产分割公证，或通过婚姻登记机关沟通解决。

5.明确贷款用途：提供贷款用途的相关证明材料，确保贷款用途合法且明确。

6.补全申请材料：仔细核对并提交所有要求的文件，确保信息准确无误。

7.征得所有权人同意：确保所有相关方同意抵押，并提供必要的书面证明。

8.解决法律纠纷或产权问题：解决任何存在的法律问题，确保产权清晰无争议。

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