房产抵押双签不一定必须夫妻都到场，需根据房产的性质和具体情况来判断，具体如下：

1.- 夫妻共同财产：

   - 一般情况：若房产是夫妻共同财产，办理抵押时通常要求夫妻双方共同到场签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，双方签字能确保抵押行为是双方真实意思表示，避免日后产生纠纷。银行等抵押权人出于风险防控考虑，也多要求夫妻双方同时签字确认抵押事宜，以保障抵押合同的有效性和抵押权的完整性。

   - 特殊情况：若一方因特殊情况无法到场，可依法取得另一方的授权委托，经不动产登记部门认可，受委托方可以单独办理房产证抵押手续。

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2.- 一方个人财产：若房产是一方的个人财产，如一方在婚前购买且仅登记其个人名字，或者是一方因继承、受赠等明确只归一方的房产，那么抵押时该方单独签字即可，无需夫妻另一方签字。不过，部分银行出于风险控制考虑，即便房产为单方所有也可能要求配偶知情并签字。

在办理房产抵押时，建议提前咨询当地房产管理部门及相关金融机构，了解具体要求，以确保抵押手续合法有效。

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