房产抵押通常当天难以放款，中介在办理房产抵押时能提供一定专业协助，但也存在风险，并非绝对专业。以下是具体说明：

房产抵押当天放款的可能性

一般情况下，房产抵押当天不能放款。原因如下：

1.- 评估房产价值需要时间：银行或贷款机构需对抵押房产进行评估以确定其价值，一般由专业机构进行实地勘察、分析市场价值等，短则数小时，长则数天。

2.- 审核借款人资质耗时：金融机构要全面审核借款人的信用状况、还款能力、负债情况等，这一系列审核旨在确保贷款风险可控，审核时间一般需要 1 至 3 个工作日甚至更久。

3.- 办理抵押登记手续复杂：完成审核后，需到相关部门办理房产抵押登记手续，这涉及政府部门工作流程，通常需要几个工作日才能完成。

虽然有些金融机构可能提供快速放款服务，或在借款人信用资质极佳、与金融机构有长期良好合作且房产情况清晰明确等特殊情况下，放款时间可能缩短，但总体来说，当天放款的可能性极小。一般在完成所有流程后的 1 - 3 个工作日左右放款较为常见，若手续齐全、流程顺利，银行常规放款时间在 15 至 30 个工作日也是比较常见的情况。

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中介办理房产抵押的专业性分析

1.- 中介的优势体现：

   - 资源信息丰富：中介掌握较多房产抵押资源及信息，能更高效地为客户匹配合适的贷款机构，节省客户时间与精力。例如，他们可能了解不同银行对不同类型房产、不同借款人资质的偏好，从而帮助客户选择更容易获批且条件更优的银行。

   - 熟悉流程法规：中介熟悉抵押流程和相关法律法规，可协助客户准备齐全资料，避免因资料不全导致的延误或拒绝，提高抵押成功率。比如知道哪些资料是必须的，哪些资料可能因地区、银行不同而有特殊要求等。

   - 沟通协商有经验：在与贷款机构沟通协商方面有经验，能争取更有利的抵押条件，如较低利率、较长贷款期限等。他们可以利用与银行等机构的合作关系和沟通技巧，为客户争取更好的贷款条件。

2.- 中介存在的问题：

   - 并非直接办理核心手续：一般房产中介本身不具备直接办理房产抵押的法定资质和专业能力，核心的抵押手续办理还是要通过合法合规的金融机构依据相关法律法规来完成，中介更多是起到协助和信息沟通作用。

   - 存在欺诈风险：市场上中介良莠不齐，部分不良中介可能存在欺诈行为，如收取高额中介费却未提供实质性服务，或故意隐瞒重要信息误导客户，甚至可能导致客户信息泄露等问题。

   - 增加成本：委托中介办理通常会产生一定的中介费用，增加了贷款成本。

如果对贷款流程、政策不太了解，自身时间精力有限，选择正规、信誉良好的中介可能有一定帮助，但要谨慎挑选，签订详细服务合同，明确服务内容、费用标准及双方权利义务；若自己有足够时间和能力研究贷款事宜，熟悉流程，也可自行办理，以节省中介费用并避免中介可能带来的风险。

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