房子做二次抵押是指将已经抵押过的房子再次抵押给银行或其他金融机构，以获取额外的贷款资金。以下是房子做二次抵押的详细流程：确认房产价值、了解现有贷款情况、选择合适的贷款机构、准备必要文件、进行房产评估、签订抵押合同。

一、详细流程

1.确认房产价值：

确保房产的市场价值大于现有贷款金额，即存在剩余价值。银行或金融机构会根据房产的评估价值来决定是否批准贷款以及贷款的额度。

2.了解现有贷款情况：

详细了解首次抵押的贷款金额、还款情况、贷款机构等信息。确保首次抵押的贷款尚未结清，且贷款机构同意进行二次抵押。如果首次抵押的贷款合同中规定了再抵押需要经过同意的条款，则需要遵守。

3.选择合适的贷款机构：

寻找愿意接受二次抵押的贷款机构。不同银行和金融机构对二次抵押的要求和条件可能有所不同，因此需要进行比较和选择。

4.准备必要文件：

准备好房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用报告等文件。这些文件是申请贷款时必不可少的。

5.进行房产评估：

通常需要聘请独立的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为贷款机构决定贷款额度的重要依据。

6.与贷款机构协商：

与贷款机构协商贷款金额、利率、还款期限等条款。贷款机构会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，并核算贷款额度。

7.签订抵押合同：

一旦贷款机构同意提供二次抵押贷款，双方将签订抵押合同，明确双方的权利和义务。合同内容应详细、明确，避免产生纠纷。

8.办理抵押登记：

将抵押合同和相关文件提交给当地房地产登记机关进行登记，确保抵押权得到法律认可。抵押登记是保护贷款机构权益的重要措施。

9.贷款发放和使用：

一旦抵押登记完成，贷款机构将发放贷款。借款人可以根据需要使用这笔资金，但应确保按照合同约定的用途使用。

综上所述，房子做二次抵押需要遵循一定的流程和注意事项。借款人应充分了解相关知识，确保自己具备申请贷款的资格和能力，并选择正规、有资质的贷款机构进行申请。