园园abs研究

截至2021年5月27日，沪深交易所首批9单基础设施公募REITs项目网下询价工作均已完成，发售公告显示，最终各家确定基金的份额认购价格，均低于剔除无效报价后所有网下投资者报价的中位数和加权平均数的孰低值。若首批项目全部发售成功，预计募集资金总额合计为314.03亿元（不含认购利息和认购费）。

1、中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，普洛斯中国控股有限公司作为原始权益人的“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为50年，准予基金的募集份额总额为15亿份。基础资产类别为仓储物流，基金管理人为中金基金，ABS管理人为中国国际金融股份有限公司，财务顾问为中国国际金融股份有限公司。

本次发售的询价期间为2021年5月24日9:00-15:00，询价区间为3.700元/份—4.260元/份，本基金的场内简称为“普洛斯”，扩位简称为“普洛斯仓储REIT”，基金代码为“508056”。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为4.1380元/份，报价加权平均数为4.0438元/份，基金管理人及财务顾问协商确定本基金认购价格为3.890元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为58.35亿元（不含认购资金在募集期产生的利息）。

2、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，苏州工业园区科技发展有限公司、苏州工业园区建屋产业园开发有限公司和苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司作为原始权益人的“东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为40年，准予基金的募集份额总额为9亿份。基础资产类别为产业园区，基金管理人为东吴基金，ABS管理人为东吴证券股份有限公司。

本次发售的询价期间为2021年5月24日的9:00-15:00。本次询价区间为3.558元/份-4.094元/份，本基金的场内简称为“东吴苏园”，扩位简称为“东吴苏园产业REIT”，基金代码为“508027”。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为3.955元/份，报价加权平均数为3.955元/份，基金管理人确定本基金认购价格为3.880元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为34.92亿元（不含认购资金在募集期产生的利息）。

3、华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，上海光全投资中心（有限合伙）和光控安石（北京）投资管理有限公司作为原始权益人的“华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为20年，准予基金的募集份额总额为5亿份。基础资产类别为产业园区，基金管理人为华安基金，ABS管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司，财务顾问为国泰君安证券股份有限公司。

本次发售的询价期间为2021年5月24日的9:00-15:00。本次询价区间为2.780元/份-3.200元/份。基金的场内简称为“张江REIT”，扩位简称为“张江光大园REIT”，基金代码为“508000”

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为3.1元/份，报价加权平均数为3.0929元/份，基金管理人确定本基金认购价格为2.990元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为14.95亿元（不含认购资金在募集期产生的利息）。

4、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，深圳市盐田港集团有限公司作为原始权益人的“红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为基金合同生效日至2057年6月29日，准予基金的募集份额总额为8亿份。基础资产类别为港口仓储物流，基金管理人为红土创新基金管理有限公司，ABS管理人为红土资管，财务顾问为国信证券股份有限公司。

本次发售询价时间为2021年5月24日9:30-15:00，每份基金份额的询价区间为2.163元-2.381元人民币。本基金场内简称为“盐港REIT”，基金代码为：180301。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为2.38元/份，报价加权平均数为2.3565元/份，基金管理人确定本基金认购价格为2.3元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为18.4亿元（不含认购利息和认购费）。

5、中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，首钢环境产业有限公司作为原始权益人的“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为21年，准予基金的募集份额总额为1亿份。基础资产类别为垃圾处理及生物质发电，基金管理人为中航基金管理有限公司，ABS管理人为中航证券，财务顾问为华泰联合证券有限责任公司。

本次发售询价时间为2021年5月24日9:30-15:00，询价区间为12.500-14.000元/份。基金场内简称为“首钢绿能”，基金代码为“180801”。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为14.00元/份，报价加权平均数为13.683元/份，基金管理人确定本基金认购价格为13.380元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为13.38亿元（不含认购费用和利息）。

6、浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，浙江沪杭甬高速公路股份有限公司、杭州市交通投资集团有限公司、杭州市临安区交通投资有限公司和杭州余杭交通集团有限公司作为原始权益人的“浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为20年，准予基金的募集份额总额为5亿份。基础资产类别为收费公路，基金管理人为浙商资管，ABS管理人为浙江浙商证券资产管理有限公司，财务顾问为中国国际金融股份有限公司。

本次发售询价时间为2021年5月24日9:00-15:00，每份基金份额的询价区间为8.270元-9.511元人民币。本基金场内简称为“浙江杭徽”，扩位简称为“沪杭甬杭徽REIT”，基金代码为：508001。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为8.85元/份，报价加权平均数为9.0150元/份，基金管理人确定本基金认购价格为8.720元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为43.6亿元（不含认购资金在募集期产生的利息）。

7、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，北京首创股份有限公司作为原始权益人的“富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为基金合同生效日至2047年9月29日，准予基金的募集份额总额为5亿份。基础资产类别为污水处理，基金管理人为富国基金，ABS管理人为富国资产管理（上海）有限公司，财务顾问为光大证券股份有限公司。

本次发售的询价期间为2021年5月24日9:00-15:00，询价区间为3.491元/份-4.015元/份。基金的场内简称为“首创水务”，扩位简称为“富国首创水务REIT”，基金代码为“508006”。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月24日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为3.753元/份，报价加权平均数为3.9元/份，基金管理人确定本基金认购价格为3.7元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为18.5亿元（不含认购资金在募集期产生的利息）。

8、博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司作为原始权益人的“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为50年，准予基金的募集份额总额为9亿份。基础资产类别为产业园区，基金管理人为博时基金管理有限公司，ABS管理人为博时资本，财务顾问为招商证券股份有限公司和中信证券股份有限公司。

本次发售的网下询价时间为2021年5月25日9:30-15:00。网下询价的询价区间为：2.100元/份-2.420元/份。基金场内简称为“蛇口产园”，基金代码为：180101。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月25日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为2.417元/份，报价加权平均数为2.372元/份，基金管理人确定本基金认购价格为2.310元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为20.79亿元（不含认购费用和利息）。

9、平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金

2021年5月17日，广州交通投资集团有限公司作为原始权益人的“平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金”正式获得中国证监会准予注册的批复，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为99年，准予基金的募集份额总额为7亿份。基础资产类别为收费公路，基金管理人为平安基金管理有限公司，ABS管理人为平安证券，财务顾问为平安证券。

本次发售询价时间为2021年5月25日9:30-15:00。询价区间为12.471元/份-13.257元/份。场内简称为“广州广河”，基金代码为“180201”。

发售公告显示，本基金发售的询价工作已于2021年5月25日完成，剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为13.249元/份，报价加权平均数为13.067元/份，基金管理人确定本基金认购价格为13.02元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为91.14亿元（不含认购费用和利息）。

参考信息：

1、中国证券监督管理委员会官网

http://www.csrc.gov.cn/pub/newsite/

2、上交所网站

http://www.sse.com.cn/reits/announcements/

3、深交所网站

http://www.szse.cn/disclosure/fund/notice/index.html