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基础设施 REITs 扩募，就是已经上市运行的公募 REITs，发行新的基金份额，收购新的基础设施项目，实现底层资产规模扩张。
扩募分为向原持有人配售，以及向外部投资者发售。完成扩募之后，基金会收购符合要求的新基础设施资产，扩大整体资产盘子。扩募不是必然利好，新增项目质量直接决定后续基金表现。
如果新收购资产收益率优质，可以增厚整体现金流，有利于分红；如果新增资产经营不及预期，则会拖累基金整体收益。扩募方案需要经过监管审核，不是所有上市 REITs 都可以顺利落地扩募。
二级市场投资者可以参与扩募认购，也可以选择不参与。扩募完成之后，基金份额总量增加，原有持有人的份额占比会被稀释。投资时需要重点研读扩募报告书，评估新增资产质量。以上内容仅供知识科普，不构成任何投资建议。
发布于2026-8-28 17:18 南京
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基础设施公募REITs的扩募机制，能否解决底层资产估值波动大的先天缺陷？
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什么是 REITs 扩募，扩募对于原有持有人有何影响？
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什么是 REITs 扩募定价基本逻辑
385
基础设施公募REITs是什么？有没有老师说一下啊
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