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上市公司想要保壳，最好的方式就是卖房了。

房子一卖，报表立马好看，甚至亏损的公司也可能扭亏为盈，不少公司都是这么干的。

像曾经的“潮牌”顶梁柱，也开始卖房了。

最近，美邦服饰（002269.SZ）卖了旗下的一家公司，这家公司没啥业务只有资产，是位于上海康桥东路799号的房产，总建筑面积38255.12㎡，卖了4.48亿，均价1.2万，在上海来讲，真不算贵。

接盘的是同在康桥东路上的巴克斯酒业，就是生产调味鸡尾酒的锐澳，那栋楼原来是美邦的博物馆和设计中心，里面收藏的是15年来搜集来的少数民族服饰、工艺以及机器设备，花费了重金，也有不少精品。

如今，楼卖了，博物馆变酒庄，也没办法。

卖房求生这事儿，美邦不是第一次干了。

2016年，美邦连续亏损，眼看就要ST了，老板周成建卖了一家子公司，那个公司的重要资产也是房子，靠这一手，成功扭亏为盈，避免了被ST。

这次除了卖博物馆的房产，据说美邦将继续处理分布在北京、西安、杭州、厦门、武汉等城市的的物业资产来回笼资金。

一家卖衣服的，最赚钱的却是卖房子，也挺让人唏嘘的了。

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当然，美邦手里，也还真的不缺房子。

自打2008年上市，IPO来的钱不少都用来买房子了。

上市后不久，他们就花了1.61亿买了两家店；

2009年更是美邦买房的大年，使用募集资金8.7亿买了53家店，2010、2011年又买了18处。

2011年底，美邦手里的房产就达到了11.74亿，而周成建旗下的华服投资，也耗资10亿多，拿下了外滩588号的上海国际客运中心2号楼，大有进军房地产的架势。

那年，美邦也达到了自己的巅峰时刻。

他们在《变形金刚3》里做了植入，当年的“变3同款”卖的非常好，周边形象的衣服也卖的不错，营收达到了顶峰的99.45亿元，利润也到了巅峰的12亿。

可是自打那之后，这业绩就有点下滑了。

2015年，美邦的“有范儿”冠名了综艺节目《奇葩说》，那年《奇葩说》成为了现象级综艺，但是美邦的钱花得不值，因为火了节目品牌没火，那年美邦巨亏4.32亿，所以才有了前面说的卖房保壳的事。

2020年的巨亏已经板上钉钉，根据业绩预告，净亏损在5.8亿元-8.2亿元左右。

也就是说，即便是把这卖房款算上也盈利无望，正式年报出炉，美邦服饰可能就要被ST了。

2020年三季报显示，美邦账上有1亿的现金，却有10亿的短期借款，债务的压力也不小。

而且，2020年以来，美邦的股价也不断下探，2020年12月跌入1元区间后，至今也没起来，最低价距离“面值退市”也差得不远了。

03

为啥这么惨呢？其实，这还真不是他们一家这样。

就在前一阵子，美国的服装品牌Gap中国也传来了要卖身的消息。

Gap是美国最大的服装公司之一，2010年进入国内市场，当时非常高调，在王府井大街投资1亿开了临街的店，然后迅速占领各地的人气商场。

大开店，开大店，2018年的时候，Gap还想在大中华区能够将门店数量和市场份额翻倍。

但是到了如今，店面陆续在撤，2020年，旗下的Old Navy的分拆上市计划被取消后，也正式退出了中国市场。

这两年，无论是国内的品牌还是国际品牌，在中国市场都不太好过。

●  2019年10月，Foever21宣布退出中国市场；

●  2019年7月，Old Navy宣布次年退出中国市场；

●  2019年8月，富贵鸟宣布破产；

●  2020年7月，拉夏贝尔被st；

●  2020年12月，贵人鸟宣布重整；

●  2021年1月，Bershka、Pull&Bear及Stradivirus计划中国门店关闭。

即便是在中国比较受欢迎的Zara、H&M、优衣库，日子普遍也有不太好过。

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谁的锅？

可能大部分的锅都背到了疫情的身上，毕竟无论是国内国外，服装业都亏惨了，关店也基本上属于常规手段，毕竟消费是真的不行了。

国家统计局的数据显示，2020年全国居民人均衣着消费支出1238元，下降7.5%，这个大家都不好过的阶段里面，衣服还是必须消费品吗？

但是，如今消费已经复苏，不少企业也在恢复元气，但为啥有的还是不行了呢？

其实背后还有些其他原因。

比如美邦，可以说是80-90后的时尚潮流开创者之一，在2009年，能穿上美邦，多花点钱也是很值得的，那时确实也是潮的。

后来，美邦为了扭亏，策略更加下沉，从城市到小镇，虽然钱是赚了些，但是品牌形象早就跟“low”画上了等号，想要再恢复品牌形象，那是难上加难了，所以这几年在一二线城市撤店不少。

Gap也类似，这两年是经常促销，促销能回笼资金，但是副作用是，很少有人愿意在正价的时候去买了。

错过了电商的红利，线上的Gap也是特卖平台的常客。

而且现在，年轻人的衣服不好卖了。

时尚转得太快了，这几年流行的都是“快时尚”，上新率好高的，一不留神市场的趋势就变了，以前毛衣卖得好，而现在运动装开始流行了，大家又都去买卫衣了。

但是很遗憾的是，他们的审美好像有点固定在了那个全盛时代里面，步伐显然有点跟不上，于是只能是存货比卖出去的还要多。

“国民品牌”有什么用，真到了用钱投票的时候，大家心里还是门清的。