住房贷款相关资讯_叩富问财专题

‌房贷30万20年4.3利率下，等额本息和等额本金的月供分别为‌：等额本息月供‌：‌月供金额‌：约1865.71元。‌总利息‌：约14.78万元。‌计算公式‌：月供=P×(1+r)n−1r(1+r)n，其中P=30万，年利率4.3%（月利率0.3583%），n=240期‌。等额本金月供‌：‌首月还款额‌：约2325元。‌每月递减金额‌：约4.48元。‌总利息‌：约12.96万元。‌计算公式‌：首月还款额=nP+P×r，其中nP为... 阅读全文

2025-6-13 15:50 497次浏览

40万房贷利率4.1怎么算利息的？

专业王经理 _基金
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以下是40万元房贷、利率4.1%的利息计算详解（以等额本息和等额本金两种还款方式对比）：一、等额本息还款（月供固定）特点：每月还款金额相同，前期利息占比高，适合收入稳定的借款人。计算公式：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数(1+月利率)还款月数−1月供=(1+月利率)还款月数−1贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数（月利率=年利率4.1%÷12=0.3417%）30年期（360个月）月供：1,933.33元总利息... 阅读全文

2025-6-10 13:35 2759次浏览

房贷利率过高该怎么办？从这三个方面想办法

专业王经理 _基金
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如果房贷利率过高，可以从以下三个方面想办法：利用政策及贷款类型转换关注公积金政策：如果是已缴纳公积金的职工，可考虑申请公积金贷款，其利率相对商业贷款低很多，5年内为2.6%，5年以上为3.1%。若已有商贷，部分城市支持“商转公”，如深圳、成都等，符合条件的情况下申请“商转公”能大幅降低利率。转为公积金组合贷：适合公积金余额较高但不足以覆盖全部房贷的用户。例如原商贷100万，利率5.0... 阅读全文

2025-5-15 13:49 1777次浏览

请问有房贷怎么申请减免个税？看看这份个税减免攻略

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有房贷的纳税人可以通过以下步骤申请减免个税‌：‌确认房贷类型和利率‌：首先，确认你的房贷类型（如商业贷款、公积金贷款或组合贷款）和利率。如果房贷利率已经从二套房利率调整为首套房利率，则可以申请减免个税‌。填报个税专项附加扣除‌：通过手机个人所得税App，在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报住房贷款相关信息。填报完成后，可以选择将信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享... 阅读全文

2025-5-11 12:36 373次浏览

房贷年限是65岁还是60岁？两种都不是

专业王经理 _基金
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房贷年限与65岁、60岁通常是有关系的，但不能简单地说房贷年限就是65岁或60岁，具体规定如下：商业贷款：一般情况下，借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。通常男性法定退休年龄为60岁，女性为55岁，所以一般来说男性借款人年龄与贷款年限之和不超过65岁，女性不超过60岁。但也有一些银行规定借款人年龄加贷款年限最长不超过70年，比如民生银行。不同银行在具体执行时会有差异。公积金贷款：贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄... 阅读全文

2025-5-9 12:27 553次浏览

央行降息“靴子落地”你的房贷、存款将如何变化

同花顺期货 _期货
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　　5月8日，央行的降息政策“靴子落地”。根据央行公告，自5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。　　此前一日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率(LPR)下行约0.1个百分点。　　这将如何影响普通... 阅读全文

2025-5-8 21:38 250次浏览

请问公积金抵扣房贷怎么弄？记住这几步就可以了

专业王经理 _基金
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公积金抵扣房贷的具体步骤如下‌：‌准备材料‌：首先，需要准备相关的材料，包括有效的身份证明（如身份证）、公积金缴存证明、购房合同或贷款合同等。确保这些材料真实有效‌。‌提交申请‌：携带准备好的材料前往所在地的公积金管理中心，填写申请表格并提交相关材料进行审核。公积金管理中心会对提交的材料进行细致审核，主要核查材料的真实性和完整性以及申请人是否符合公积金抵扣的条件‌。‌签订协议‌：审核通过后，申请人需与公积金管理中心签订相关的冲抵协... 阅读全文

2025-4-30 15:21 917次浏览

房贷选等额本息和等额本金的差别是什么？差别可以这么大

专业王经理 _基金
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等额本息和等额本金是房贷中常见的两种还款方式，它们的主要差别如下：还款方式等额本息：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。等额本金：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。利息计算等额本息：采用复杂的复利计算方式，公式为\(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]\)，其中n表示还款总月数。等额本金：利息计... 阅读全文

2025-4-30 14:26 2196次浏览