住房贷款相关资讯_叩富问财专题

诗武经理 _基金
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有房贷（商贷）的情况下，通常仍可办理公积金信用贷，但需满足公积金缴存基数、连续缴存时间、信用记录等条件，其中缴存基数是评估贷款资质的关键指标。具体分析如下：一、商贷与公积金信用贷无直接冲突商业贷款和公积金信用贷属于不同贷款类型，前者由商业银行发放，后者由银行或金融机构基于公积金缴存情况发放。两者审批逻辑独立，已办理商贷不会直接影响公积金信用贷的申请资格。二、公积金信用贷的核心条件1.公积金缴存基数缴存基数反映收入水平，基数越高，贷... 阅读全文

2025-10-20 09:49 175次浏览

抵押贷款和信用贷款是什么关系？新手必懂的贷款知识

诗山经理 _股票
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抵押贷款和信用贷款是两种核心的贷款类型，本质区别在于是否需要提供资产作为担保。抵押贷款要求借款人用房产、车辆、大额存单等实物资产作为还款保障，若违约，银行有权依法处置抵押物，因此额度更高、利率更低、期限更长，适合大额融资需求；而信用贷款仅凭个人信用记录、收入水平、工作单位等“无形资质”授信，无需抵押物，审... 阅读全文

2025-10-20 09:27 453次浏览

抵押贷款和信用贷款是什么关系？新手必懂的贷款知识

玲一经理 _基金
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抵押贷款和信用贷款是个人或企业融资的两种基本方式，二者本质区别在于是否需要提供担保物。信用贷款仅凭借款人信用记录和还款能力发放，无需抵押，审批快但额度较低、利率较高；抵押贷款则需以房产、车辆等资产作为担保，因风险较低，银行通常给予更高额度和更优惠利率。新手应根据自身资产状况、资金需求和还款能力选择合适方式，理解其风险与成本是安全借贷的前提。抵押贷款和信用贷款1.定义与核心区别：抵押贷款需提供实物资产作为还款担保，如房产或汽车，而信... 阅读全文

2025-10-17 09:37 298次浏览

房贷后面可以转公积金吗？麻烦说的越详细越通俗越好

专业王经理 _基金
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可以，但需满足以下条件：申请条件‌缴存要求‌：在广州市连续缴存住房公积金满60个月及以上，且从未使用过住房公积金贷款（含贴息贷款、商转公贷款）。‌房产要求‌：原商业贷款的住房为广州市内自住住房（不含组合贷），且房屋已取得不动产权证，无其他抵押或权利限制。‌‌还款要求‌：原商业贷款已还款满3年，且近12个月无逾期记录。‌‌家庭条件‌：申请房屋为家庭在广州市的唯一住房。‌贷款额度‌计算方式‌：取原购房价格和评估价中较低者的70%，再结... 阅读全文

2025-8-24 11:08 304次浏览

2025年个人贷款怎么贷款比较划算？少走弯路，贷款指南大揭秘

专业王经理 _基金
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‌2025年个人贷款比较划算的方式主要包括以下几种‌：抵押贷款‌：适用于有房产、汽车或其他高价值资产的人群。抵押物估值是关键，例如房产按评估价最高可贷70%-80%，汽车约50%-60%。2025年抵押贷平均年利率为3.8%-5.4%，远低于信用贷（7%-15%）。但需警惕“高评高贷”陷阱，避免银行抽贷风险‌。信用贷款‌：适用于公积金缴纳基数高、社保连续、职业稳定的工薪族。公积金信贷成为黑马，连续缴纳12个... 阅读全文

2025-3-1 16:56 870次浏览

哪种贷款方式是最适合自己的？抵押贷款和信用贷款的区别

诗山经理 _股票
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选择贷款方式时，应考虑自身财务状况、贷款目的及偿还能力。抵押贷款适合有不动产或其他高价值资产作为担保的借款者，可获较高额度和较低利率，但手续复杂，周期较长。信用贷款无需抵押，审批快，适合紧急资金需求，但利率相对较高，额度受限。最佳方式取决于个人信用、资产、资金需求紧迫性和偿还计划。抵押贷款和信用贷款的区别：1.抵押贷款：这种类型的贷款需要借款人提供有价值的资产作为担保，如房产或汽车。由于存在抵押物，贷款机构的风险较低，因此可以提供... 阅读全文

2024-8-6 10:04 723次浏览

中国人民银行货币政策司邹澜：保障性住房再贷款要做到精准支持、自愿参与、以需...

同花顺期货 _期货
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　　上证报中国证券网讯（记者张琼斯）中国人民银行6月12日在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。　　中国人民银行货币政策司司长邹澜在会上介绍了保障性住房再贷款的政策要点，也就是精准支持、自愿参与、以需定购、合理定价。　　其中，精准支持是指支持领域要精准。邹澜表示，保障性住房再贷款政策适用于全国各省市和县城，支持领域要做到“四个精准... 阅读全文

2024-6-13 16:49 153次浏览

存量首套房贷利率下调！9月25日起可申请！二套房贷利率下限下调40个基点

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　　8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，内容涵盖首套房及二套房贷款利率下限调整以及存量房贷利率有序调节具体办法，此前市场期待已久的政策终于正式落地。　　两大《通知》重点如下：　　自今年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套商业性个人住房贷款，或协商变更合... 阅读全文

2023-9-1 07:32 362次浏览