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场内REITs依托基础设施项目产生稳定现金流，多数产品存续周期较长，一般不设置固定到期清算条款，但少数特殊类型会有明确到期安排。
为什么大多不设置呢？因为高速公路、产业园这类基础设施项目，运营周期通常长达几十年，长期运营才能持续产生稳定现金流，固定到期清算反而会中断收益链条。
你可以通过这几步确认产品是否有到期清算条款：
1. 查看产品招募说明书，这是最权威的信息来源；
2. 区分产品类型，仓储物流、产业园区类大多无固定到期，部分特许经营类（如污水处理）可能有到期处置安排；
3. 关注管理人的运营公告，了解项目长期规划。
需要注意的是，即便没有固定到期清算，如果项目现金流持续恶化，也可能触发特殊清算，投资时要重点关注项目运营稳定性。
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发布于2026-7-2 01:17 杭州
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