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您好，小白投资REITs基金首先要明确它的本质是不动产投资信托基金，主要投资于高速公路、产业园、仓储物流等基础设施或商业地产项目，收益来源于底层资产的租金收入和资产增值，兼具“债性”的稳定分红和“股性”的价格波动特点，适合追求长期稳健收益的新手。
小白投资REITs基金的核心基础知识和实操要点：
1、分清REITs基金的类型，国内主流的是公募基础设施REITs，投资标的清晰且有稳定现金流支撑，分红比例较高；还有少量商业地产REITs，收益和商业景气度关联度更高，新手建议优先选择基础设施类REITs。
2、了解交易方式和渠道，REITs基金和股票类似可在证券账户交易，也能通过基金公司官网、银行等渠道认购，场内交易价格实时波动，场外认购价格固定，新手可先通过场外小额试水熟悉规则。
3、掌握收益来源和风险点，收益主要来自定期分红和二级市场交易差价，国内要求公募REITs每年分红比例不低于可分配利润的90%；风险则包括底层资产运营不及预期、市场利率波动、价格波动等，新手要做好风险评估再入场。
4、关注投资门槛和费用，场内交易REITs的门槛很低，100份起买，交易费用和股票佣金类似；场外认购通常有一定资金门槛，具体可咨询对应渠道的客户经理。
以上就是小白投资REITs基金需要掌握的核心基础知识，我司对接多家头部券商和基金平台，可提供REITs基金投资的专属投教指导和交易费率优惠，合规无隐性费用不承诺收益。如果想进一步了解开户和投资策略细节，可以点击右上角添加我的微信详细沟通，10年从业经验帮您解决任何问题。
发布于2026-1-25 14:05 深圳
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