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组合贷款（公积金+商业贷款）的优化方案如下：
还款方式组合
公积金部分：优先采用 等额本息 还款，前期压力小（五年期以上首套房利率2.6%）。
商业贷款部分：采用 等额本金 还款，可更快减少本金并降低长期利息（五年期以上利率3.1%）。
利率优化策略
关注 LPR 变动（2025年LPR为3.85%），选择浮动利率随LPR下调自动降息。
通过纳税等级证明、调整财报等材料，将商业贷款利率从6.2%降至4.8%。
贷款结构优化
额度分配：优先用满公积金额度（如上海家庭最高120万），剩余部分用商业贷款补足。
跨产品对冲：用低息抵押贷覆盖高息经营贷部分，节省18%利息。
费用规避
提前还款时优先偿还商贷部分，避免违约金。
预审合同条款，剔除“账户管理费”“提前还款违约金”等隐藏费用。
当前公积金首套房利率为2.6%，商业贷款五年期以上利率3.1%。
以上是针对“请问组合贷款怎么贷最划算？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-7-13 22:37 阿里
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