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公积金贷款额度通常根据账户余额、还款能力、房价成数及当地最高限额综合确定，常见计算方式包括账户余额倍数法和还款能力公式法。
一、账户余额倍数法：贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，具体倍数因地区而异。例如，杭州主城区职工按账户月均余额的15倍计算，若账户余额为4万元，则可贷额度为60万元；长沙自2025年2月起按夫妻双方余额之和的15倍计算，若家庭余额为5万元，则可贷75万元。但需注意，若计算结果低于当地最低限额（如杭州20万元），则按最低额度执行。
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二、还款能力公式法：以杭州为例，贷款额度=[(借款人月工资总额+月缴存额)×还贷能力系数（0.4）-现有月供]×12×贷款年限。假设借款人月工资8000元、月缴存2000元、无其他贷款、申请20年贷款，则额度为[(8000+2000)×0.4-0]×12×20=96万元。但最终额度需结合房价成数（如首套房最高80%）和当地最高限额（如杭州单人65万元）综合确定。
三、综合限制：实际贷款额度需同时满足上述计算结果、房价成数及当地最高限额。例如，若账户余额法计算为80万元，但当地最高限额为65万元，则最终额度为65万元。
以上就是“公积金贷款额度计算方式”的回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-10 22:26 阿里
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