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在征信记录不佳（如查询次数多、负债较高）但需办理房产二次抵押贷款（二押）的情况下，2025年以下4家银行政策相对宽松，且通过率较高：
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1. 平安银行：审批灵活，适合小微企业主政策亮点：利率市场化：二押利率可低至2.85%起，适合追求低成本的借款人。审批高效：最快30分钟内放款，流程透明，可通过线上平台实时查询进度。接受经营性二抵：对小微企业主友好，即使征信查询次数较多，若能证明还款能力（如稳定经营流水），仍有机会获批。适用场景：急需资金周转的小微企业主或个体户，房产剩余价值充足且征信无严重逾期。
2. 招商银行：审核宽松，侧重还款能力政策亮点：线上预审：流程简化，可快速评估贷款额度。对抵押物评估灵活：即使房产价值偏低，若借款人还款能力强（如稳定收入、高资产净值），仍可能获批。审核效率高：材料齐全后，短时间内可出审批结果。适用场景：征信花但无严重逾期（如2年内无“连三累六”），且能提供收入证明或资产证明的借款人。
3. 民生银行：低门槛方案，适合中小企业主政策亮点：多款低门槛产品：针对中小企业主和个体户设计，对征信查询次数、负债率要求较宽松。房产区域要求灵活：一线城市房产更易获批，但其他地区房产若价值充足也可申请。额度较高：根据房产剩余价值，最高可贷评估价的70%。适用场景：中小企业主或个体户，房产位于核心城区且剩余价值较高，征信无重大瑕疵。
4. 地方性城商行/农商行：侧重本地客群，包容性强政策亮点：征信查询次数要求宽松：如近6个月查询次数≤15次，负债比≤70%（部分银行可放宽至收入覆盖负债2倍以上）。结合房产余值评估：若房产评估价×70%-一押余额≥10万，即使征信花也可能获批。本地化服务灵活：支持多种房产类型抵押，审核流程高效且人性化。适用场景：本地有房产且收入稳定的借款人，征信查询次数较多但无严重逾期。
以上就是针对“征信花房子二押哪个银行容易批款？2025年4家宽松政策银行推荐”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-7-8 17:09 阿里
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