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北京抵押贷款评估费、手续费一览表（避坑指南）
在北京申请抵押贷款时，常见的费用包括评估费、手续费、担保费、抵押登记费、公证费等。不同银行或金融机构的收费标准有所差异，以下是主要费用及避坑建议。
一、主要费用明细
1.评估费：房产评估价的0.1%0.5%，通常由银行指定评估机构收取，部分银行可减免。
2.抵押登记费：住宅类80元套，商业类550元套（房管局收取）。
3.公证费：贷款金额的0.1%0.3%，部分银行要求强制公证。
4.担保费（如有）：0.5%3%，部分银行合作的担保公司会收取。
5.手续费服务费：0.5%2%，部分机构会以“金融服务费”名义收取，需警惕不合理收费。
二、避坑指南
1.警惕“零费用”宣传：部分机构前期宣称无费用，但放款时可能以各种名目收费，务必在签约前确认总成本。
2.评估费可协商：部分银行可减免或补贴评估费，可优先选择这类机构。
3.避免重复收费：确认费用清单，防止同一项目被多次收费（如“服务费”和“手续费”重叠）。
4.选择正规银行或持牌机构：非银金融机构可能收取更高手续费，尽量选择国有银行或大型商业银行。
三、建议
-在申请前向银行或贷款经理索要完整费用清单，并对比35家机构。
-保留所有收费凭证，如遇乱收费可向银保监会或12378投诉。
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发布于2025-7-1 11:08 那曲
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