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办理二次抵押手续需要一定的时间，包括提交申请材料、审核材料、办理抵押登记等环节，这些环节都需要相关部门的配合和处理，不可能在短短一天内全部完成。
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1.提交申请：向贷款银行提交二次抵押贷款申请，申请通过后提交贷款所需的资料，如身份证、房产证、原房贷合同、收入证明、征信报告等。
2.房产评估：银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
3.银行审核：银行对借款人进行资信调查、审查，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。
4.办理手续：借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。
5.放款：银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
当天放款情况
一般情况下，杭州房产二次抵押贷款很难在当天下款。原因如下：
审批流程严格：银行或金融机构对于二次抵押的审批流程较为严格，需要对房产的价值进行重新评估，以确定可贷款的额度，这一评估过程可能需要一定的时间，通常不会在当天完成。手续繁琐：办理二次抵押手续也需要一定的时间，包括提交申请材料、审核材料、办理抵押登记等环节，这些环节都需要相关部门的配合和处理，不可能在短短一天内全部完成。
不过，如果借款人的资质良好，房产价值较高，且银行或金融机构的审批流程较为顺畅，有可能在当天完成大部分审批工作，但这种情况较为少见。一些小型的金融机构或专业的房产抵押机构，可能为了争取客户，会加快审批和放款速度，在满足一定条件时可以做到当天下款，但全款房一抵或者按揭房二抵银行通常3 - 5个工作日放款。
以上就是针对“杭州房产二次抵押贷款流程？当天就能放款吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-27 15:32 北京
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