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二次抵押贷款可以申请，但需满足特定条件。目前国内部分银行支持房产二次抵押贷款业务，主要针对已办理过一次抵押且仍有剩余价值的房产。申请人需具备稳定还款能力，房产需满足银行评估要求，且按揭还款记录良好。
支持二次抵押贷款的银行及条件
1.中国银行：要求房产为普通住宅，按揭还款满1年以上，剩余价值不低于50%。
2.工商银行：接受商业和住宅房产二次抵押，要求借款人征信良好，负债率可控。
3.建设银行：仅限住宅类房产，要求按揭还款满2年，剩余可贷额度较高。
4.招商银行：支持部分城市房产二次抵押，利率较低，但审批较严格。
5.平安银行：接受按揭房二次抵押，可贷额度最高为房产评估价的70%-80%。
6.民生银行：主要面向优质客户，要求房产位于一线或强二线城市。
7.光大银行：部分分行开放二次抵押，需提供收入证明和房产评估报告。
申请注意事项
-房产要求：通常要求房产为现房，产权清晰，市场价值稳定。
-负债比例：银行会计算借款人总负债与收入比，一般要求不超过50%-60%。
-利率与期限：二次抵押贷款利率通常高于首次抵押，期限一般在5-10年。
-征信要求：近2年无严重逾期，信用卡和贷款还款记录良好。
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发布于2025-6-25 18:19 那曲
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