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上海地区有多家银行接受商铺抵押贷款，包括国有银行、股份制银行以及部分地方性银行。以下是主要可办理商铺抵押贷款的银行及相关信息：
一、主流银行商铺抵押贷款概况
1.中国银行：贷款成数较高（通常5-7成），利率较低，适合优质地段商铺。
2.工商银行：审批严格，但额度较高，适合经营稳定的借款人。
3.建设银行：支持长期贷款（最长10年），适合资金需求较大的商户。
4.招商银行：审批较快，可接受个人或企业申请，适合急需资金的客户。
5.浦发银行：对上海本地商铺支持较好，贷款灵活，可随借随还。
6.上海银行：地方性银行，审批相对宽松，适合中小商户。
7.平安银行：抵押率较高，适合高价值商铺，放款速度较快。
二、申请商铺抵押贷款的关键条件
1.商铺要求：需为商业产权，产权清晰，无纠纷，且位于较繁华或稳定商圈。
2.借款人资质：个人需提供稳定收入证明，企业需提供营业执照、财务报表等。
3.贷款成数与利率：通常可贷评估价的50%-70%，利率在4%-8%之间，具体视银行政策而定。
4.还款方式：常见等额本息、先息后本，部分银行支持灵活还款。
三、注意事项
-评估价影响贷款额度：银行会委托评估公司对商铺估值，最终放款以评估价为准。
-贷款用途限制：部分银行要求说明资金用途（如经营、装修等），不得用于购房或投资。
-提前还款条款：部分银行会收取违约金，签约前需确认清楚。
如果需要办理商铺抵押贷款，建议咨询银行客户经理或专业贷款顾问，根据自身情况选择合适的产品。线上也可提交初步申请，点击下方链接获取更多信息。觉得有用请点赞支持！
发布于2025-6-23 09:48 那曲
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