公积金贷款，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，一般以年满18周岁且精神健康正常为判断标准。对于已婚人士，夫妻双方共同申请公积金贷款较为常见，夫妻双方的公积金缴存情况、收入情况、信用记录等都会作为贷款审批的综合考量因素。

可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：

专业助贷，获取服务方案https://licai.cofool.com/

1.缴存要求：通常要求借款人连续足额缴存住房公积金达到一定时间，大部分地区规定职工连续缴存公积金6个月（含）以上才能申请公积金贷款，也有一些地方要求缴存时间更长，如12个月以上。在申请贷款时，借款人的住房公积金账户应处于正常缴存状态，没有出现欠缴、停缴等异常情况。异地缴存住房公积金且在当地工作、创业、生活的新市民、青年人，在当地购房可申请住房公积金个人住房贷款。

2.身份条件：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，一般以年满18周岁且精神健康正常为判断标准。对于已婚人士，夫妻双方共同申请公积金贷款较为常见，夫妻双方的公积金缴存情况、收入情况、信用记录等都会作为贷款审批的综合考量因素。

3.信用状况：借款人的个人信用记录良好，住房公积金管理中心或贷款银行会查看借款人的信用报告，主要关注是否有逾期还款、欠款不还等不良信用行为。如果存在严重的信用问题，如多次逾期超过90天，可能会导致贷款申请被拒。

4.购房用途：公积金贷款主要用于购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用住房等符合规定的住房类型，一般不允许用于投资性购房，如购买商业用房、别墅（部分地区有特殊规定的除外）等非自住性质的房产。

6.购房合同或协议：对于购买新建商品房，借款人需要提供经房地产管理部门备案的合法有效的购房合同，合同中应明确房屋的基本信息（如面积、房号等）、价格、付款方式等内容。对于二手房，要有合法的房屋买卖合同，并且房屋产权清晰，没有产权纠纷。

公积金贷款利息计算方式利息计算公式：利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限。贷款本金指借款人从公积金中心获得的贷款总额；利率为公积金贷款利率，通常由中国人民银行制定并调整；贷款期限为借款人还款的年限。利率情况：根据2025年最新政策，首套房5年期以上公积金贷款利率降至2.6%（月利率0.2167%），二套房利率3.075%（月利率0.2563%）。例如，100万贷款30年，首套房总利息约47.6万元，月供4003元。还款方式影响：等额本金还款方式下，月供递减，首月利息 = 贷款本金 × 月利率，之后逐月减少。存量贷款2026年1月自动调整利率，新贷款即时生效。

以上就是针对“公积金贷款的条件，利息是怎么算的？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！

更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我

发布于2025-6-18 10:30 阿里