公积金贷款20年的总利息计算取决于贷款本金、年利率以及还款方式‌。

一、关键信息

贷款本金‌：假设贷款本金为30万元，这是一个常见的贷款额度。

年利率‌：公积金贷款的年利率由中国人民银行提出，并报国务院批准。当前五年以上的公积金贷款年利率通常为3.25%‌12，但请注意，实际利率可能因地区和政策调整而有所变化。

还款方式‌：公积金贷款一般采用等额本息还款法，即每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息‌13。

二、计算过程

1.  ‌确定月利率‌：月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12。

2.  ‌确定还款月数‌：还款月数 = 贷款年限 × 12 = 20 × 12。

3.  ‌使用公式计算每月还款额‌：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]‌13。

4.  ‌计算总利息‌：总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金‌3。

三、示例结果

假设贷款本金为30万元，年利率为3.25%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法，则：

月利率约为0.27%（3.25% / 12）。

还款月数为240个月（20 × 12）。

每月还款额约为1687.71元（具体数值需通过公式计算得出）‌3。

总利息约为105050.4元（每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金）‌3。

请注意，以上结果仅供参考，实际利息计算可能因地区、政策调整及具体贷款条件而有所不同。在申请公积金贷款时，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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