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房子贬值本身不会直接决定抵押贷款的利息，利息主要取决于贷款类型、借款人资质、市场环境及央行货币政策等因素，不过房子贬值可能会间接影响贷款条件。
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在2025年，房子抵押贷款利息范围大致如下：
1.房产抵押经营贷：部分银行经营贷利率创新低，如光大银行推出的3年期贷款产品利率最低可至2.45%，北京地区有银行3年期抵押经营性贷款利率下调至2.65%，中信银行2025年抵押贷款利率范围为2.25%至2.5%。
2.房产抵押消费贷：优质客户的年化利率大约在3.5% - 6%之间，北京地区抵押消费贷的额度上限为100万元，利率为3.5%，个别银行对于名下有公司的借款人，额度可放宽至150万元。
3.公积金组合抵押贷款：年化利率2.8% - 3.5%（需符合公积金贷款条件），2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率5年期以上调整为2.6%，二套房利率不低于3.075%。
4.其他类型贷款：
企业客户土地使用权抵押贷款：利率通常在4% - 7%之间，具体数值取决于项目的性质和企业的经营状况。车辆抵押贷款：由于车辆贬值速度较快，其抵押贷款利率相对较高，一般在8% - 12%范围内波动。非银行金融机构（如信托、小贷）：年化利率6% - 12%，审批灵活但成本较高。
以上就是针对“房子贬值了，抵押贷款的利息大概是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-8 13:20 阿里
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