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房产二次抵押剩余价值怎么算？
房产二次抵押的剩余价值，是指房屋当前市场价值减去首次抵押贷款的未还本金，再乘以银行或金融机构认可的抵押率（通常为60p%）。计算公式如下：
剩余可贷额度=（房产当前评估价×抵押率）-首次抵押剩余贷款
举例说明：
假设你的深圳房产当前市场评估价为500万，首次抵押贷款还剩200万未还，银行二次抵押率为70%，则剩余可贷额度计算如下：
（500万×70%）-200万=350万-200万=150万
影响剩余价值的因素：
1.房产评估价：银行或机构会委托专业评估公司重新估值，可能低于市场价。
2.抵押率：不同银行政策不同，一般在60
发布于2025-6-8 12:48 那曲
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