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南京公积金贷款额度与年限的确定主要基于借款人情况、房屋类型及政策规定，住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
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一、贷款额度
1.基础额度：个人申请：最高贷款额度为50万元。家庭申请：最高贷款额度为100万元。
2.上浮额度：多子女家庭：个人最高可贷额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。购买绿色二星级（含）以上或改善型住宅：贷款限额上浮20%，可与多子女家庭、“以旧换新”贷款上浮比例合并计算，即多子女家庭或参与“以旧换新”使用公积金贷款购买此类住宅，贷款最高限额为72万元/人、144万元/户。
3.额度计算方式：贷款额度取以下三项额度的最低值：规定的贷款最高限额。按照借款人还贷能力确定的贷款额度。计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。
二、贷款年限最长贷款年限：商品房：最长贷款期限不得超过30年。存量房、建造、翻建、大修住房：最长贷款期限不得超过20年。特殊情况：连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1 - 5年。
以上就是针对“南京公积金贷款额度与年限，是怎么看的？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-28 16:23 阿里
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