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抵押贷款100万先息后本一年的利息，主要取决于贷款利率和还款方式。目前银行抵押贷款的年化利率一般在3.5%-6%之间，具体利息计算如下：
一、利息计算方式（以不同利率为例）
1.年利率3.5%：
-利息=100万×3.5%=3.5万元年
2.年利率4.5%：
-利息=100万×4.5%=4.5万元年
3.年利率6%：
-利息=100万×6%=6万元年
二、影响利率的因素
1.借款人资质：征信良好、收入稳定的客户可申请更低利率。
2.抵押物情况：房产类型（住宅商铺）、估值、位置等影响利率。
3.贷款机构：银行利率通常较低，非银机构可能稍高但审批灵活。
三、注意事项
-先息后本：每月只还利息，到期一次性还本金，适合短期周转，但需确保到期有还款能力。
-综合成本：部分机构可能收取评估费、手续费等，需提前确认。
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发布于2025-5-21 09:34 那曲
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