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截至2025年，广州个人住房公积金贷款额度根据申请人的具体情况有所不同。单身申请人最高可贷70万元人民币，而两名或以上共同申请人购买同一套自住住房时，最高贷款额度可达120万元人民币。此外，对于绿色建筑或装配式建筑的购房者，贷款额度还可以进一步上浮，最高分别可增加至77万元和132万元。如果家庭中有二孩及以上且至少一个子女未成年的情况，贷款额度还将有显著提升，以支持此类家庭的购房需求。
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1. 基本贷款额度：依据最新的政策规定，一名申请人在广州市使用住房公积金贷款购买自住住房时，其最高贷款额度调整至70万元。这一额度旨在帮助满足刚需及改善型居住需求。
2. 多人共同申请贷款：当两人或更多人共同申请贷款购买同一套自住住房时，最高贷款额度则提高到了120万元。这鼓励了家庭成员间的合作购房行为，同时也为资金有限的家庭提供了更大的购房可能性。
3. 绿色建筑与装配式建筑优惠：为了响应国家关于发展绿色建筑和装配式建筑的要求，对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的购房者，住房公积金贷款最高额度可以增加10%，即一人申请贷款的最高额度为77万元，两人或以上申请贷款的最高额度为132万元；若所购住房达到新建二星及以上星级绿色建筑标准，则贷款额度上浮20%，分别为84万元和144万元。
4. 生育优惠政策：考虑到二孩及以上家庭的实际需求，尤其是当至少有一个子女未成年时，这类家庭在购买首套或第二套自住住房时，住房公积金贷款最高额度可额外上浮40%。这意味着符合条件的一位申请人最高可贷98万元，而两人或以上共同申请则可达168万元。
5. 其他限制条件：除了上述针对不同情况的具体贷款额度外，还需注意的是，实际可贷款金额还会受到账户余额、月缴存额、退休年龄等因素的影响，并需符合不高于购房总价款乘以（1-最低首付比例）的规定。同时，每月还款额不应超过借款人及其配偶总收入的50%。
结语
综上所述，广州住房公积金贷款额度因人而异，具体数额取决于申请人的数量、家庭结构、所购房屋类型等多种因素。了解这些信息有助于潜在购房者合理规划自己的购房预算，充分利用公积金贷款的优势，实现安居梦想。同时，建议关注最新政策动态，以便及时获取最准确的信息。
发布于2025-5-20 12:07 阿里
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