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北京公积金个人贷款的最高额度目前为120万元。具体贷款金额会根据申请人的公积金缴存情况、还款能力、购房情况等因素综合确定。
一、影响贷款额度的主要因素
1.公积金缴存基数与年限：贷款额度与缴存年限挂钩，每缴存1年可贷10万元，最高不超过120万元。例如，缴存满12年即可申请最高额度。
2.还款能力评估：月还款额不超过申请人公积金月缴存基数的60%。
3.房屋性质与首付比例：购买首套房且面积≤90㎡的，首付比例不低于20%；超过90㎡的，首付比例不低于35%。二套房首付比例不低于60%。
4.贷款期限：最长可贷25年，且借款人年龄加贷款期限不得超过65岁。
二、特殊情况调整
1.多子女家庭：符合政策的，最高贷款额度可上浮20万元，即最高140万元。
2.绿色建筑或装配式住宅：购买此类住房的，贷款额度可适当上浮。
三、申请建议
如需申请北京公积金贷款，可登录北京住房公积金管理中心官网或前往管理部咨询具体政策。线上申请可点击下方链接自行操作，如有疑问建议提前计算可贷额度并准备相关材料。
如果需要线上产品自行申请，可点击下方链接自行选择。觉得有用点赞支持，线上产品可以点击下方链接进行申请。
发布于2025-5-13 09:35 那曲
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