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公积金贷款利率明显低于个人商业贷款利率，这使得它成为购房者的优选。例如，当前首套房的公积金贷款利率为5年以下2.6%和5年以上3.1%，而相应的商业贷款利率则要高得多，大约在4.75%到6%之间。这种差异意味着在相同的贷款期限内，使用公积金贷款可以节省大量的利息支出。
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公积金贷款利率和个人贷款利率区别
1. 公积金贷款利率：首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。
2. 个人商业贷款利率：通常情况下，首套房贷款利率会高于公积金贷款，大致范围在4.75%-6%。
3. 利率差额显著：由于公积金贷款享有政府补贴，其利率远低于市场平均水平。
4. 经济负担减轻：较低的利率直接转化为每月还款金额减少，降低了借款人的经济压力。
5. 条件限制存在：虽然利率优惠，但申请公积金贷款需要满足一定的条件，如缴存时间要求等。
选择公积金贷款可以在很大程度上降低购房成本，尤其是对于长期贷款而言，节省下来的利息相当可观。因此，在符合资格的情况下，优先考虑公积金贷款是明智的选择。同时，合理规划贷款计划，确保能够按时足额还款，有助于维护良好的信用记录并避免潜在的财务风险。
发布于2025-4-29 15:38 那曲
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