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房贷转公积金贷款需满足6个核心条件，符合要求可降低利率。以下为具体条件：
一、公积金缴存要求
需在贷款申请地正常缴存公积金，且近6个月无断缴。部分城市要求账户余额≥贷款额的1/10（如杭州需余额≥3.5万）。
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二、还款记录要求
原商业贷款需还款满1年，且无连续3次或累计6次逾期记录，部分城市要求还款满2年。
三、产权与房屋要求
需已取得房产证，房屋为自住住宅且无产权纠纷，期房需办妥竣工验收。
四、贷款余额要求
可贷额度需≥原商贷剩余本金，差额需自筹补足。可贷额度计算公式为：公积金账户余额×倍数（8-30倍）×缴存系数。
五、银行手续要求
需取得银行出具的《同意提前结清证明》，并确认无提前还款违约金（多数银行还款满3年可免）。
六、征信与负债要求
申请人及配偶需无尚未结清的公积金贷款，征信记录良好，无大额负债。
以上就是“房贷转公积金贷款条件”回答，办理前建议登录当地公积金官网查询实时政策，优先选择直转模式以节省垫资成本。如有资金周转需求可点击下方链接查看额度。
发布于2025-4-26 15:44 阿里
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