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目前公积金贷款的最高额度因城市政策及申请人条件而异，公积金贷款额度还与申请人的缴存时间、缴存基数、还款能力、信用记录等因素相关。
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一、部分城市公积金贷款最高额度深圳市家庭申请住房公积金贷款最高额度为231万元（2025年3月24日起实施）。政策调整后，个人最高可贷额度从50万元提高至60万元，家庭最高额度从90万元提高至110万元。购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，购买保障性住房上浮20%。同时符合多种上浮情形可累加，最高上浮110%。常州市二孩、三孩家庭单笔贷款在可贷额度基础上，分别增加30万元、50万元。引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度由单人110万元、家庭150万元统一提升为150万元。宁德市双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为100万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为60万元。多子女家庭申请住房公积金贷款的，最高贷款额度再增加20万元。
二、公积金贷款额度计算方式按账户余额计算贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 一定倍数（如16倍、20倍等）。例如，深圳市将可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍。按最高限额计算不同城市对单笔贷款最高限额有明确规定。例如，部分城市规定单人申请最高额度为50万元-150万元，家庭申请最高额度为90万元-231万元。按还贷能力计算贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款额] × 贷款期限（月）。还贷能力系数一般设定为40%。按房屋价格计算贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。购买首套住房的贷款成数通常为70%-80%，购买保障性住房的贷款成数可能更高。
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发布于2025-4-18 11:35 北京
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