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在南京办理房屋抵押贷款需满足房产、申请人资信等条件，并需缴纳抵押手续费、登记费、评估费等费用。在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
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一、南京房屋抵押贷款申请条件房产要求位于南京地区的合法产权房产，产权清晰，无纠纷，市场流通性好。需经专业评估机构评估，房龄不宜过大，价值需满足贷款需求。申请人条件年龄18-65周岁，具备完全民事行为能力。信用记录良好，无逾期还款等不良行为。收入稳定，月收入不低于贷款月供的两倍。其他要求需提供合法有效的房产证明（如房产证）、身份证明、收入证明等材料。特定行业或职业可能需额外担保或满足更高收入条件。
二、南京房屋抵押贷款申请流程
1.提交申请
向银行或金融机构提出贷款申请，明确贷款金额、用途及期限。资料审核
提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、收入证明、征信报告等材料，银行进行资质审查。
2.房产评估
银行安排专业机构对抵押房产进行市场价值评估，评估结果影响贷款额度。
3.签订合同
审核通过后，双方签署贷款合同，并进行公证。
4.办理抵押登记
到房产管理部门办理抵押登记，确保贷款安全。
5.放款
所有手续完成后，银行将款项划拨至指定账户。
三、南京房屋抵押贷款所需费用抵押手续费80元/户登记费80元/户档案利用费5元/户工本费100元公证费300-600元评估费房产价值的0.1%-0.5%，具体金额取决于评估机构及房产价值。
以上就是针对“南京房屋怎么抵押贷款？具体都要哪些费用？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-9 10:32 北京
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