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公积金贷款既看缴存基数也看账户余额，两者共同影响贷款额度。部分地区的公积金贷款额度计算公式为“账户余额×倍数”（如15倍或20倍），账户余额越多，可申请的贷款额度越高。
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1. 缴存基数的作用反映收入水平：缴存基数越高，说明借款人收入越稳定且相对较高，银行评估贷款申请时更倾向于批准较高额度。影响还贷能力：在以还贷能力为依据的贷款计算公式中，月工资总额（通过公积金月缴额和缴存比例计算）是关键因素。缴存基数越高，贷款额度可能相应增加。
2. 账户余额的作用直接计算额度：部分地区的公积金贷款额度计算公式为“账户余额×倍数”（如15倍或20倍），账户余额越多，可申请的贷款额度越高。体现缴存稳定性：账户余额反映了借款人长期缴存公积金的积累情况，银行会根据余额判断缴存稳定性和持续性。
3. 其他影响因素贷款比例和限额：不同地区的公积金贷款额度上限不同，如首套住房最高120万元，二套最高60万元（以北京为例）。连续缴存期限：通常要求连续缴存满6个月以上或累计缴存满一年以上。征信记录：良好的征信记录是申请贷款的关键，近两年内不能有连续三次或累计六次的逾期记录。
4. 实际案例账户余额充足但基数低：可能因收入水平不足而限制贷款额度。基数高但余额不足：可能因缴存时间短或缴存比例低而影响额度。两者均优：可获得更高的贷款额度，如账户余额多且缴存基数高，贷款额度可能更高。
以上就是针对“公积金贷款究竟看基数还是余额？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2025-4-6 13:20 阿里
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