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上海公积金贷款的最长年限依据不同情况而有所不同。购买一手住房时，最长可贷30年；对于二手房，根据房龄的不同，最长贷款期限也会有所变化，比如房龄在20年以内的，最长贷款期限为30年，而房龄超过20年的，则最长贷款期限不超过50年与房龄之差。至于利息方面，五年期（含）以下的公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上的则为3.25%。
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上海公积金贷款
1. 贷款期限：购买一手房最长贷款期限为30年。
2. 房龄影响：二手房房龄在20年以内的，最长贷款期限为30年；房龄超过20年的，最长贷款期限为“50减房龄”。
3. 利率标准：五年期（含）以下的贷款利率为2.75%；五年期以上的贷款利率为3.25%。
4. 政策调整：需关注最新的政策变动，因为贷款期限和利率可能会随市场状况进行调整。
利用公积金贷款购房不仅能够享受较低的利率，还能有效减轻还款压力。确保了解最新的贷款政策和自身资格条件，有助于更好地规划财务，并顺利实现购房计划。同时，合理安排还款计划，保持良好的信用记录，是维护个人财务健康的重要部分。
发布于2025-3-25 22:16 那曲
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