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房贷转公积金贷款的条件包括以下六个方面：
借款申请人资格：借款申请人（包括主借款人和共同借款人）应符合佛山市现行公积金贷款申请条件。主借款人须为佛山市住房公积金缴存职工，共同借款人可为异地住房公积金缴存职工。
原商业贷款状态：原商业贷款尚未结清，且已正常还款12个月以上，当期还款状态正常。
住房条件：申请商转公贷款的住房需为借款申请人家庭在佛山市行政区域内购买的首套自住住房。住房套数的认定以申请商转公贷款时房屋交易信息、房屋权属登记为准。
银行要求：原商业贷款银行与办理商转公贷款业务的银行需为同一家银行，且属于佛山市商转公贷款业务受委托银行。
房产状态：申请商转公贷款的住房需已取得不动产权证书（或房产证及土地证），且该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，不存在查封、保全、设定居住权等权利受限的情形。
银行同意书：需获得原商业贷款银行的同意，并由原商业贷款银行出具《商转公贷款同意书》。
转贷降低利率的具体操作流程和所需材料：
提交申请：向佛山市住房公积金管理中心提交商转公贷款申请，并提供相关证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、房产证明、原商业贷款合同和还款记录等。
审核与评估：公积金中心对申请进行审核，评估贷款额度和利率。贷款额度不得高于原商业贷款当前本金余额减去6期原商业贷款月还款本金，且不超过购房发票价格或当前市场评估价值的80%。
以上是针对“现在房贷转公积金贷款的条件是什么？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-3-4 16:45 阿里
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