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在北京，房子抵押贷款的最长贷款期限取决于多种因素，包括贷款类型、借款人年龄以及房屋的具体情况等。通常情况下：
对于住宅类房产的按揭贷款，最长贷款期限可以达到30年。如果是二手房作为抵押物，最长贷款期限可能会缩短至20年。对于经营性房屋抵押贷款，最长贷款期限通常是20年。在某些特定条件下，如消费类贷款，最长贷款期限可能限制在8到10年。
此外，贷款期限还受到借款人的年龄限制，一般银行会规定借款人的年龄加上贷款年限不超过一定的数值（例如70岁或75岁），这意味着实际可获得的最长贷款期限也可能因个人年龄而有所不同。
因此，具体的最长贷款期限需要根据申请人的具体情况（如年龄、收入状况）、银行政策及所抵押房产的状态来确定。如果有具体的需求或者想要了解最新的政策信息，建议直接咨询当地的银行或金融机构获取最准确的信息。
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发布于2025-2-18 15:22 那曲
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