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公积金贷款是一种利用个人住房公积金账户余额作为担保或还款来源的贷款方式，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。借款人需前往当地住房公积金管理中心进行申请，住房公积金管理中心会对借款人的申请材料进行审核，包括身份信息、购房资格、信用记录等。
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一、贷款条件缴存公积金：借款人需连续足额缴存住房公积金一定时间（通常为6个月或12个月以上），且公积金账户处于正常缴存状态。购房资格：借款人需具备购房资格，即符合当地购房政策要求，如限购、限贷等政策。信用记录：借款人需拥有良好的信用记录，无逾期、呆账等不良信用记录。还款能力：借款人需具备稳定的收入来源和还款能力，能够按期偿还贷款本息。
二、贷款流程
1.咨询与申请：借款人需前往当地住房公积金管理中心或银行进行咨询，了解贷款政策、额度、利率等信息。准备相关申请材料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款证明等。填写贷款申请表，并提交申请材料。
2.审核与评估：住房公积金管理中心或银行会对借款人的申请材料进行审核，包括身份信息、购房资格、信用记录等。对抵押物（如房产）进行评估，确定其价值。
3.签订合同：审核通过后，借款人需与住房公积金管理中心或银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
4.办理抵押登记：借款人需持相关证件（如房产证、贷款合同等）前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
5.发放贷款：抵押登记完成后，住房公积金管理中心或银行会将贷款金额发放至借款人的账户，或直接划转至售房单位账户。
6.还款：借款人需按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。如遇特殊情况，如还款困难，可与银行协商调整还款计划。
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发布于2024-11-1 18:00 北京
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