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还在月供的房子在满足一定条件和遵循一定流程的情况下是可以做抵押贷款的。但具体操作时，建议借款人详细了解相关政策和银行规定，以避免不必要的麻烦。
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条件
1.房屋条件：
已办理房屋过户手续且已拿到房产证，房屋所有权人可以将房产证抵押在银行作为还款保证。抵押房屋的产权必须清晰，未列入当地城市改造拆迁规划，并具备房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋需具有剩余价值，即房屋评估价值减去原按揭贷款余额后的部分。房龄一般不超过20年。
2.借款人条件：
具备完全民事行为能力。有稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力。愿意提供银行认可的房产抵押。若抵押房屋存在共有人，则共有人必须认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。满足银行规定的其他条件，如贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁等。
流程
1.准备材料：包括户口本、身份证、房产证（或复印件）、收入证明等。提交申请：向目标银行提交贷款申请。
2.评估审批：银行或其委托机构对抵押的房屋进行评估，审查借款人所提交的资料。
3.合同公证：借款人与银行签订合同，并在当地的公证部门进行公证。
4.抵押登记：借款人携带房产证到房管局办理抵押登记手续。
5.银行放款：银行按合同规定给借款人放款。注意事项利率与额度：二次抵押贷款的利率可能相对较高，且贷款额度通常会受到一定限制。
6.银行选择：建议在同一家银行办理一次抵押和二次抵押，以便银行更好地评估贷款人的还款能力。风险考虑：在申请二次抵押贷款前，应充分考虑自身的还款能力和风险承受能力。
以上就是针对“房子还在月供，能不能做抵押贷款？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于3小时前 北京
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