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在嘉兴申请抵押经营贷款，申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄符合贷款机构的要求，通常是在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。
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一、申请人基本条件
1.身份与年龄：申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄符合贷款机构的要求，通常是在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。
2.户籍与住址：申请人需具有嘉兴市的有效身份证件和固定住址。
3.信用记录：申请人需具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
二、经营实体条件
1.经营背景：申请人需是个体工商户、个人独资企业、合伙企业、有限责任公司等经济实体的法人代表或主要个人股东（不包括股份有限公司股东）。
2.经营稳定性：企业生产经营需符合国家产业政策，产品有市场，经营效益良好。
3.自有资金：借款人需有一定自有资金。
三、抵押物条件
1.产权明晰：抵押的房屋产权需明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
2.合法证件：抵押的房屋需有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，且未列入当地城市改造拆迁规划。3.评估价值：抵押房屋的评估价值需满足贷款机构的要求，通常贷款额度不超过抵押物评估价值的70%。
四、申请材料
1.借款申请书：填写完整的借款申请书。
2.身份证明：借款人及配偶的身份证、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。
3.收入证明：借款人及其配偶、保证人的经济收入证明或其他还款来源证明。
4.经营背景材料：借款人经营或入股企业的营业执照、企业章程、出资证明等可证明其经营背景的书面材料。
5.抵押物证明：以抵押方式申请贷款的，应提供抵押物权属证明以及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押的证明。
6.其他材料：贷款机构要求提供的其他文件或资料，如企业财务报表、纳税单、购销合同等。
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发布于2024-10-10 13:55 北京
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