商贷后是可以调整为混合贷（组合贷款）的，但需要满足一定的条件。以下是一些主要条件和办理流程：
一、调整条件
借款人资格：
借款人需具有完全民事行为能力，年龄通常在18周岁（含）至65周岁（含）之间。
借款人需有稳定的工作和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
借款人个人征信必须良好，无任何不良信用记录。
房屋要求：
借款人购买的房屋需为普通住房。
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
所购房产可以设定抵押权，即原商业性购房贷款所购房屋可以抵押给公积金中心和商业银行。
贷款状态：
借款人原商业贷款需为购房贷款，且原购房合同或协议中明确可转为抵押贷款。
借款人原商业性购房贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款。
借款人需已经办理所购房屋的产权证。
公积金缴存：
借款人申请贷款前需连续足额缴存公积金一段时间（如6个月），且公积金账户处于正常缴存状态。
借款人本人与配偶名下不能有未还清的公积金贷款。
其他条件：
借款人需同意将原商业贷款银行确定的贷款金额和期限转换为公积金和商业贷款的组合贷款。
借款人需按照公积金中心和商业银行的规定重新签订借款合同。
借款人需准备银行认可的担保公司作担保（如有需要）。

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二、办理流程
预约申请：
借款人需提前进行网上预约，并根据实际情况如实申报贷款需求。
提交材料：
借款人需向银行提交贷款组合申请材料，包括个人身份证、收入证明、购房合同、房屋所有权证等。
审核流程：
银行对借款人的申请材料进行初步审核。
审核通过后，相关材料将被提交到当地的公积金管理中心进行更为深入的审核。
公积金管理中心确认批准后，审批权限将移交给银行进行更细致的审查。
签订合同：
审核通过后，借款人与银行签订相关借款合同和担保合同。
办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
贷款发放：
借款人与银行签订借款合同后，开始着手处理原有商业贷款的还款结算事宜。
银行发放商转公贷款，完成贷款转换流程。
资料归档：
银行将贷款转换的相关资料归档保存。
三、注意事项
政策差异：
不同地区的公积金贷款政策和商贷转组合贷政策可能存在差异，借款人需了解并遵守当地的具体政策要求。
费用支出：
在办理商贷转组合贷过程中，借款人可能需要支付一定的手续费、评估费、担保费等费用。
还款计划：
借款人需根据新的贷款合同制定还款计划，并按时足额还款，避免产生逾期费用或影响个人信用记录。
综上所述，商贷后是可以调整为混合贷的，但借款人需满足一定的条件并按照规定的流程进行办理。在办理过程中，借款人需了解并遵守当地的具体政策要求，并准备好相关的申请材料。

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发布于4小时前 阿里