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抵押房子贷款是一种常见的融资方式，具体办理流程和要求如下：提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同。
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办理流程
1.提交贷款申请：借款人需向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并说明贷款的用途、金额、期限等基本信息。
2.递交贷款资料：个人申请房屋抵押贷款时，需提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明（如工资流水、纳税凭证等）、房屋产权证等材料。如果是企业申请，还需提供企业营业执照、企业章程、验资报告、购销合同、财务报表等相关资料。
3.看房评估：银行或贷款机构会对抵押的房产进行实地勘察和评估，以确定房产的价值和可贷款额度。
4.报批贷款：根据评估结果，贷款机构将贷款申请报送至内部审批部门进行审批。
5.签订借款合同：贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并进行公证。
6.办理房产抵押手续：借款人需按照贷款机构的要求，办理房产抵押登记等手续。
7.放款：贷款机构在完成所有手续后，将贷款资金发放至借款人指定的账户。
贷款要求借款人要求：借款人需具有完全民事行为能力，通常要求贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。借款人需提供合法有效的身份证明及婚姻状况证明。借款人需具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。房产要求：抵押的房产需产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，且未做任何其他抵押。房产的房龄与贷款年限相加一般不超过40年（具体要求可能因贷款机构而异）。房产需有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。还款能力要求：借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。其他要求：贷款机构可能还有其他特定要求，如贷款用途需符合规定、借款人需提供担保人等。
以上就是针对“抵押房子贷款具体是怎么办的？有什么要求？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-8-17 13:40 北京
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