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济南用公积金贷款怎么办的？

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济南使用公积金贷款购房需准备申请材料，确认贷款对象资格，向银行申请，经历银行初审、贷款审查、管理中心复审，审批通过后签订借款合同，银行发放贷款，后续按月还款。

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1.准备申请材料：
借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明的原件及复印件。

共同还款承诺书或担保书。
合法的商品房购房合同或协议。

个人资信证明。
借款人已交付规定比例的首付款的有效凭据。
个人住房公积金贷款审批表。
住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

2.贷款对象资格：
应是具有完全民事行为能力的自然人。
具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。
有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。
需要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

3.申请贷款：
借款人向银行提出申请，并提供上述贷款材料。
银行受理申请后，进行初审，可能需要填写《个人贷款面谈笔录》。

4.贷款审查：
受委托银行贷款审查人员对贷款申请资料进行复核，结合申贷条件、资格、还贷能力和个人信用情况。

5.管理中心复审：
管理中心对贷款资料进行进一步审查，确保符合贷款条件。

6.审批与放款：
审批通过后，中心签发委托放款通知书。
借款人与银行签订《借款合同》。
银行发放住房公积金贷款。

7.后续流程：
根据每月还款金额，定期从住房公积金账户或指定的还款银行卡中扣款。

注意，办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。具体流程和要求可能会随政策更新而有所变化，因此建议在申请前，直接联系济南市住房公积金管理中心或访问其官方网站获取最新、最准确的指导信息。
此外，也可以咨询专业的房贷顾问或律师，以获得个性化的帮助和建议。

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发布于2024-8-4 22:24 广州