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在深圳地区，房产抵押贷款的放款时间依据不同的贷款机构、贷款类型和流程效率而异，从几个工作日至数周不等。最快的放款时间可在1至3个工作日内完成，而银行通常需要10至30个工作日。非银行金融机构和具备红本的全款房产放款速度相对较快。
1. 非银行金融机构的放款速度
非银行金融机构因其灵活的操作流程，可以在1至7个工作日内完成放款，甚至在1至3个工作日内，有的机构能做到当天放款，但利息相对较高。
2. 银行放款时间
银行的放款时间通常较长，从15至30个工作日不等。这是因为银行的审批流程更为严格，涉及的环节较多，包括但不限于信用评估、房产评估、贷款审批等。
3. 全款房产与按揭房产的区别
全款房产抵押贷款通常在30天内完成放款，而按揭房产由于涉及赎楼、涂销等额外流程，可能需要40天左右。
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4. 红本在手的房产放款速度
如果房产证（红本）在手，且无需赎楼，银行的放款速度可能加快至一周左右。
5. 特殊情况下放款时间
在某些情况下，如贷款人信用极佳或通过中介机构加速流程，放款时间可能缩短至10至15个工作日。
在深圳进行房产抵押贷款时，放款时间受到多种因素影响。为了加快放款进程，借款人应提前准备好所有必要的文件，选择合适的贷款机构，并密切关注贷款审批状态。虽然非银行机构放款较快，但借款人也应考虑利息成本和自身的还款能力，确保选择最合适的贷款方案。
发布于2024-7-19 18:43 杭州
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