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房地产抵押贷款对房子有一系列具体的要求，这些要求通常旨在确保抵押物的价值、可流通性和贷款的安全性。以下是对房子在房地产抵押贷款中的具体要求：
一、房屋产权要求产权明晰：所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。证件齐全：通常要求房产具备房产证、土地使用证和契证（部分地区可能有所不同），且土地使用证上的土地性质应为“出让”，而非“划拨”。
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二、房屋物理条件面积要求：不同银行和金融机构对抵押房屋的面积要求可能有所不同，但一般要求面积不得过小，以确保抵押物的价值。具体面积要求可能因地区和机构而异，但通常不会小于30平方米，部分机构可能要求面积大于70平方米。房龄要求：房龄一般不超过30年，部分银行可能接受房龄较高但地段好、价值高的抵押物。然而，也有机构要求房龄与贷款年限相加不能超过40年，且房龄不得超过20年。类型要求：抵押物一般为住宅、公寓、别墅等，不同类型的房产可能影响贷款额度。
三、房屋法律与规划条件未列入拆迁规划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，以确保抵押物的稳定性和长期价值。无法律纠纷：房屋必须无任何法律纠纷，如查封、扣押等，以保证贷款的安全性和顺利
四、借款人条件
拥有合法的身份和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。无不良信用记录，以确保借款人能够按时还款，降低贷款风险。
五、其他要求抵押人同意：如果房产为共有产权，需要提供所有共有权人的书面同意抵押证明。评估价值：抵押房屋需要经过评估机构评估，以确定其市场价值，从而确定贷款额度。
综上所述，房地产抵押贷款对房子的要求涵盖了产权、物理条件、法律与规划条件等多个方面。借款人在申请贷款前，应详细了解相关要求，并确保自己的房产符合所有条件，以提高贷款申请的成功率。
以上就是针对“房地产抵押贷款对房子有什么要求？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-18 22:24 阿里
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